גנדר פרוייקטים בע"מ, שינוי יעוד וניצול, אשדוד

תקציר:

מובאת בזאת לדיון בוועדת הפטור בקשת רשת גנדר פרוייקטים בע"מ, למטרת שינוי יעוד וניצול למטרת מגורים מלונאות ומסחר, הסכום לתשלום חד פעמי הינו 13,638,333.87 ₪ ללא מע"מ. העסקה מובאת לאישור וועדת הפטור העסקה הוכנה בהתאם לתקנת הפטור 25(1), פרק משנה 5.5 ופרק משנה 4.2 לקובץ החלטות המועצה ובהתאם לנוהל B35.14, ובהתאם לתקנה 28(ב) לתקנות חובת מכרזים בגין גובה ערך הקרקע.

פרטי הנכס

• מטרה: שינוי ייעוד וניצול
• גוש: 2791 חלקות: 86, 27, 67, 91 (בחלק)
• גוש : 2791 חלקה : 65 (בשלמות)
• גוש : 2790 חלקה : 5 (בשלמות)
• גודל השטח: 7,646 מ"ר
• ערך הקרקע: 21,580,587.17 ₪ ללא פיתוח ומע"מ 
• יישוב: אשדוד

בתאריך 26/02/2023 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה בהתאם לנימוקים שהובאו בבקשה.
ההחלטה טעונה אישור שר האוצר.
 

בתאריך 12/07/2023  סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה בהתאם לנימוקים שהובאו בבקשה. הוועדה קיבלה התייחסות מפורטת מהמרחב, ומאמצת את עמדתה.
הסכם החכירה מתייחס למגרש 40,לפי תכנית 70/101/02/3,בתאריך 12/8/2011 אושרה תכנית 112/101/02/3 אשר הרחיבה את גבולות המגרש ושטחו על חשבון השצ"פ ודרך משולבת הצמודים לו.
על פי עמדת התכנון השטח שהתווסף אינו עומד בפני עצמו ולא ניתן לשווקו בנפרד.
נוכח האמור, הרי שהשימוש המיטבי במקרקעין אלו הינו הקצאתם לחוכרת מגרש 51 המקורי, הלא היא החוכרת, וזאת בהתאם לתקנה 25(10)א לתקנות חובת המכרזים.
ההחלטה טעונה אישור שר האוצר.