יצד סרור נדל"ן והשקעות בע"מ, מטרה - תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה, סוג הקצאה - חכירה ללא הסכם פיתוח, ישוב - אור יהודה, גוש 7216, חלקה 16

תקציר:

מובאת לדיון בפני ועדת הפטור עסקת רכישת זכות בעלות בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל בקשר עם המקרקעין הידועים כגוש 7216 חלקה 172 בשטח של 2351מ"ר בעיר אור יהודה בבעלות ר"פ.
מובאת לאישור וועדת הפטור בהתאם לתקנה 28(ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 24,350,567.42₪ והסכום הנדרש לתשלום העסקה עומד על סך של 7,548,675.9 ₪. 
תקנת הפטור נשוא העסקה הינה 25(1).  

רקע:
המדובר בעסקת הקניית בעלות לחברת י.צ.ד סרור נדלן והשקעות בע"מ בשטח המצוי באור יהודה בגוש 7216 חלקה 172 (בשלמות) בשטח של 2,351 מ"ר.
בגין שטח העסקה קיים חוזה חכירה מהוון למטרת תעשיה ומלאכה שהסתיים ביום 22.09.2022.
ביום 15/05/2024 התקבלה שומה לרכישת זכות בעלות שאושרה בבקרה ביום 17/06/2024.
אומדן שווי זכויות הבעלות (תב"ע + פוטנציאל) הינו 30,862,198 ש"ח ואומדן שווי הזכויות החוזיות הינו 7,155,638 ש"ח. 
הסכום הנדרש לתשלום העסקה הינו בשיעור 31% מההפרש בין אומדן שווי זכות הבעלות לבין אומדן שווי הזכויות החוזיות ובסה"כ 7,548,675.90 ש"ח. 

פורומים קודמים: 

1. ביום 07/10/2024 אושרה העסקה ע"י ועדת עסקות מסלול ירוק בכפוף לאישור ועדת עסקות מסלול אדום בוועדת הפטור. 
2. ביום ה30/10/2024  אושרה העסקה ע"י ועדת מסלול אדום בכפוף לאישור ועדת הפטור.
    

בתאריך  20/11/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.