נופים מפעלים כלכליים מגרשים 4-6

תקציר:

נופים מפעלים כלכליים, נופים. מגרש 4-6 בתב"ע 119/10/1, שטח עסקה- 8780 מ"ר. מטרה- מגורים בנייה רוויה. 

• מהות העסקה : 72 יח"ד בנייה רוויה מדורגת.
• שטח העסקה : 8780 מ"ר
• ערך הקרקע:   27,733,000  ₪
• סכום לתשלום:  16,300,629.24 ₪
• תקנת פטור : 25 (1)

רקע 

1. מובאת בזה לאישור עסקה מגרשים: 4-6 בתב"ע 119/10/1 ביישוב נופים לבניית 72 יח"ד בייעוד מגורים ג'- בניה רוויה מדורגת.
2. בשנת 82 נחתם הסכם גג מול חברת נופים. החברה הגישה תביעה נגד הממונה למימוש ההסכם. הצדדים הגיעו להסכם פשרה שקיבל תוקף של פס"ד ביום 11/06/2017 בתיק 361/86 (לאחר שביום 07/06/2017 התקבלה הודעת סגן יועמ"ש רמ"י ועדת פשרות.

• הסכם פשרה זה אף הובהר ודויק בפסק דיון משלים
• בתיק שקיבל את עמדת הממונה בכל הנוגע להיקף הבניה שהיזם קיבל במסגרת אותו הסכם משנת 82.

1. עפ"י סעיף 8 להסכם הפשרה לחב' זכות לבנות יח"ד נוספות בשטח שכבר תוכנן (בתב"ע 119/5) ועל כן קידמה תב"ע נוספת שמספרה 119/10/1 ושקיבלה תוקף בתאריך 26/12/2018. תב"ע זו מאפשרת בניית 120 יח"ד (מגורים א'+ ב'+ ג') בשטח המתוכנן.
2. וההקצאה הינה על בסיס שומה והחיוב בהתאם לאזור עדיפות לאומית (ב).
3. התקבל אישור מדיני ביום 22/05/2022.
4. בהתאם לסעיף 4.2.2 (ב) לקובץ החלטות המועצה, בהקצאה למגורים שלא בדרך של מכרז, באזור עדיפות לאומית ב' התשלום הינו 51% מערך הקרקע.

בתאריך  25/11/2025 סוכם:

הועדה ממליצה בפני רמ"א לאשר את הבקשה.