עסקת הצטרפות להסדר במסלול 3.75% דמי חכירה לנחלה ע"ש פינשטיין יוחנן בבית יצחק

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז' לפרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול דמי חכירה בשיעור 3.75% משווי חלקת המגורים בגודל של 2.5 דונם (מתוך 3.5 דונם צהוב) לנחלה ע"ש פינשטיין יוחנן במושב בית יצחק הידועה כגו"ח 8212/288 וכגו"ח 8214/24 (בשלמות) בשטח של 10.233 דונם ומהווה את כל חלקה א' של הנחלה.

העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.

העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 7,876,901 ₪. הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 295,383 ₪.

רקע:

ביום 01/11/1989 נחתם חוזה חכירה לגו"ח 8214/24.
מבדיקה מול מח' מיפוי ועפ"י חוו"ד תכנונית מדובר בנחלה מפוצלת לפי תב"ע אשר מהווה את חלקות 8212/288 ו- 8214/24.

תנאי סף
בעלי הזכויות עומדים בתנאי הסף המצטברים הקבועים בהסדר, כדלקמן:

1.  חלקה א' של הנחלה רשומה כיחידת רישום נפרדת.
2.  כל השימושים בחלקה א'  של הנחלה מוסדרים על פי דוח פיקוח 06/08/2024
3.  לא קיימים חובות דמי חכירה/דמי שימוש לנחלה/למשבצת.קיימים שימושים חורגים במשבצת, העסקה מובאת בכפוף לקבלת תצהיר היעדר שימושים במשבצת.
    

בתאריך  20/11/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.