רויטל ניסים, עיגון זכויות בנחלה 33% בינימינה- גבעת עדה גו"ח 10207/156

תקציר:

מדובר בעסקת עיגון זכויות עפ"י סימן ז' לפרק משנה 8.3 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.
מסלול תשלום בשיעור 33% ע"ש רויטל ניסים בבנימינה גבעת עדה, גו"ח 10207/156.
שטח חלקה א' 2.253 דונם.
בעסקה זו מבוקש לרכוש  2.101 דונם למגורים המהווים את כלל שטח המגורים בנחלה
בחוזה החכירה רשומות גם חלקות ב' בשטח של 31.270 דונם.

פטור לפי תקנה 25 (1) לתקנות חוק חובת המכרזים.

להלן פרוט התשלומים הצפויים על בסיס ערכי השווי שנקבעו בשומה פרטנית למועד הקובע 29/07/21 ללא מע"מ
וללא הוצאות פיתוח, כדלקמן:

שווי הקרקע למלוא הזכויות בתב"ע, לרבות פוטנציאל תכנוני בחלקת המגורים, בשטח של 2.101 דונם -  7,669,843 ₪.
חיובים:
תשלום בשיעור 33% משווי זכויות הבעלות בחלקת המגורים בשטח של 2.101 דונם 2,531,048.10 ₪.

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע בהתאם לתקנת הפטור 28 (ב)

בתאריך 27/12/2022  סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.