חוזה ע"ש סימון יוסף תמם, עסקת דמי חכירה 3.75% גוש 11902 חלקה 13 גבע כרמל דונם 20.433

תקציר:

מדובר בעסקת עיגון זכויות עפ"י סימן ז' לפרק משנה 8.3 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל – להלן: "המתווה".
מסלול תשלום של 3.75% עבור 2.500 דונם, בחלקה א' של הנחלה ע"ש סימון יוסף תמם גוש 11902 חלקה 13 שטח חלקה א' 20.433 דונם.

פטור לפי תקנה 25 (1)  לתקנות חוק חובת המכרזים

להלן פירוט התשלום הצפוי עבור העסקה, על בסיס ערכי השווי על בסיס ערכי השווי שנקבעו בטבלאות, למועד הקובע המצוין לעיל – ערכי התשלום מצוינים ללא תוספת מע"מ וללא הוצאות פיתוח:
 

• שווי חלקת מגורים בגודל 2.420 דונם (בניכוי שטח קרקע של 80 מ"ר לצימרים), להיקף בניה של 375 מ"ר למגורים בלבד בבניה נמוכה, הינו 5,914,065 ₪. לפיכך הסכום לתשלום לפי שיעור 3.75% הינו:  221,777 ₪ בתוספת מע"מ כחוק, נכון ליום 02/05/2023 ולזה יתווספו הפרשי הצמדה וריבית לפי חוק פסיקת ריבית עד למועד הפקת השובר. סך קיבולת הבניה המאושרת בעסקה  375   מ"ר  עיקרי+ שירות.

מובא לאישור הפטור בשל ערך גובה הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 ( ב ).

בתאריך  28/07/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.