הקניית בעלות מתחת לדונם- בנימין שריר, פתח-תקווה

תקציר:

מובאת בזאת לאישור וועדת הפטור, עסקת בעלות, בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל (להלן: "קובץ ההחלטות") עבור המקרקעין הידוע כגוש 6402 חלקות 30 בשלמות בשטח 855 מ"ר, בפתח-תקווה (להלן: "המקרקעין").
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993 , לאור העובדה כי מדובר בהענקת
זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן .
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא
ההתקשרות עומד על סך של 12,453,515 ₪הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 1,120,816 ₪
רקע:

1.  לבנימין שריר ואחרים זכות חכירה מהוונת ל 2 יח"ד  בשטח בנוי כולל של 218.5 מ"ר.
2.  חוזה חכירה בתוקף עד 30.6.2054.
3.  חלקה בשלמות בשטח 855 מ"ר.
4.  החוכר קיבל הצעה לפי טבלה. ערך קרקע לפי טבלה 12,125,175.28 ₪ מתוכם 9% (בתוספת מע"מ ומס רכישה) 1,340,620.01 ₪ נכון ליום 31.12.2023.
5.  לבקשת החוכר הוזמנה שומה פרטנית. בהתאם לנוהל הקניית בעלות (90.01B סעיף 7 " סמכויות אישור תחשיבים")  מקרים בהם ערך הקרקע לפי שומה עולה על 5,000,000 ש"ח נדרש אישור מסלולים + פטור.
6.  התמורה.
    

בתאריך  20/11/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.