עסקת עיגון זכויות בנחלה 3.75% ע"ש אליעזר ליבוביץ, כרם מהר"ל גו"ח 12365/8

תקציר:

מדובר בעסקת עיגון זכויות עפ"י סימן ז' לפרק משנה 8.3 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.
מסלול 3.75% ע"ש אליעזר ליבוביץ , מושב כרם מהר"ל הידוע כגו"ח 12365/8 שטח חלקה א' 3.232 דונם.
העסקה נערכת עבור שטח של 2.5 דונם מתוך 3.232 דונם המהווים את סך שטח המגורים בנחלה.
1) לתקנות חובת המכרזים ) פטור לפי תקנה 25
להלן פרוט התשלומים הצפויים על בסיס ערכי השווי שנקבעו עפ"י טבלאות שומה מיום 17/07/22 (המועד
הקובע), ללא מע"מ וללא הוצאות פיתוח, כדלקמן:
.₪ שווי חלקת מגורים בגודל 2.5 דונם, להיקף בניה של 375 מ"ר למגורים בלבד בבניה נמוכה, הינו 7,923,623
לפיכך הסכום לתשלום לפי שיעור 3.75% הינו: 297,136 ₪ נכון ליום 10.07.2022
בנוסף ייגבו במסגרת העסקה חיובי דמי היתר בגין תוספת בניה של 46 מ"ר אשר נבנו בעבר ובעניינם סוכם כי יש
לבצע גביה בהתאם למועדי העבר כמפורט ברקע העסקה בהרחבה, בסיכום מדובר בחיוב בגובה תשלום העומד על
כ 11,000 ש"ח לשנת 93 ' ( לאחר שערוך ליום 16/08/23 מדובר בסכום של כ 65,000 ש"ח)
. העסקה מועברת מהמחוז ישירות לאישור ועדת הפטור בהתאם להחלטת הנהלה 5388 מיום 14/09/2022
מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 (ב).

בתאריך 14/09/2023 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.
(--------------------) (-----------------------) (-----------------------)
______________ _______________ ______________
יהודה מורגנשטרן דרור אהרוני עדי פטל