מתן צובארי - הצטרפות להקניית בעלות-2 יח"ד

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת בעלות למגורים עד דונם, בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל (להלן: "קובץ ההחלטות") עבור המקרקעין הידוע כגוש 6566 חלקה 421 (בשלמות) בשטח של 769 מ"ר בהוד השרון (להלן: "המקרקעין").
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג– 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן .
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך  7,141,827 ₪ הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך 642,764 ₪.

רקע 
ביום 6/12/1998 אושרה תכנית בנייה לשלוש יחידות דיור בגינן שולמו דמי היוון. 
במקור גוש 6566 חלקה 75 בשטח של 1424 מ"ר.
ביום 28/7/2024 נרשמה פרצלציה בחלקה 75 ונוצרו שתי חלקות חדשות בשלמות:
גוש 6566 חלקה 420 בשטח של 524 מ"ר-יחידה אחת
גוש 6566 חלקה 421 בשטח של 769 מ"ר- שתי יחידות דיור
נפתח חוזה חדש לחלקה 420, בחוזה זה בוצעה הקניית בעלות והנכס נרשם במכר.

לה"ה צברי סעידה עדי וצוברי מתן (להלן :"החוכרים") זכות חכירה מהוונת למטרת מגורים עד ליום 31/3/2054, בגין המקרקעין הידועים כגוש 6566  חלקה 421  בשלמות  בשטח של 769 מ"ר .
החכירה רשומה בלשכת רישום מקרקעין.=
החוכרים הגישו בקשה לרכישת בעלות וקיבלו הצעה לפי טבלה ביום 1/7/2025.
ביום 10/8/2025 פנו בבקשה לקבלת הצעה לפי שומה פרטנית. 
חישוב עסקת רכישת בעלות יתבצע בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.

התמורה
להלן חישוב עסקת רכישת בעלות בהתאם לשומה מיום 15/10/2025 מס' שומה 4048201 , המועד הקובע הינו 15/10/2025 

• מס'  יח"ד - 2
• ערך קרקע לפי מלוא זכויות התב"ע +פוטנציאל לאחר שערוך 7,141,827*9% =  642,764.43 ש"ח הסכום הנ"ל ללא מע"מ ופיתוח.
• על כן עסקת רכישת בעלות מובאת בזאת לאישור/

בתאריך  16/12/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.