עסקת הצטרפות להסדר במסלול 33% דמי רכישה לנחלה ע"ש משה קרן במשמרת

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז' לפרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול דמי רכישה בשיעור 33% משווי חלקת המגורים בגודל של 2.5 דונם (מתוך 2.5 דונם צהוב) לנחלה ע"ש משה קרן במושב משמרת הידועה כגוש 8277 חלקה 25 (בשלמות) בשטח של 23.374 דונם ומהווה את כל חלקה א' של הנחלה.
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 13,876,608 ₪. הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 4,579,280 ₪.

רקע:

ביום 06/04/2022 נחתם הסכם מכר הנחלה בין ה"ה קרן משה(להלן: "המוכר") לבין שצלקה שחר ושגית (להלן: "הרוכשים").

תנאי סף
המוכר עומדים בתנאי הסף המצטברים הקבועים בהסדר, כדלקמן:

1. חלקה א' של הנחלה רשומה כיחידת רישום נפרדת.
2. כל השימושים בחלקה א' של הנחלה מוסדרים בהתאם לדוח פיקוח מיום 6.3.25.
3. לא קיימים חובות דמי חכירה/דמי שימוש לנחלה.  למשבצת קיים חוב דמי חכירה המהווה חוב שוטף.

בתאריך  13.05.2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.