חוזה 207044798 - הלה ודורון נבו עסקת עיגון זכויות בנחלה 3.75%, גן השומרון גו"ח 10114/19-20

תקציר: 

עסקת עיגון זכויות עפ"י סימן ז' לפרק משנה 8.3 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.
מסלול תשלום בשיעור 3.75% ע"ש הלה ודורון נבו במושב גן השומרון, גו"ח 10114/19-20 שטח חלקה א' 6.635 דונם.
השטח הנכלל בעסקה זו הינו 2.245 דונם המהווה את כלל שטח המגורים בנחלה.

פטור לפי תקנה 25(1) לתקנות חוק חובת המכרזים.

להלן פרוט התשלומים הצפויים על בסיס ערכי השווי שנקבעו בשומה מיום 28/03/22 (המועד הקובע) ללא מע"מ וללא הוצאות פיתוח, כדלקמן:
 
שווי קרקע חלקת המגורים שגודלה 2.245 דונם לקיבולת בנייה של 375 מ"ר הינו 5,380,539 ש"ח.
חיובים:
תשלום בשיעור 3.75% משווי זכויות הבעלות בחלקת המגורים בשטח של 2.245 דונם 201,770.21 ₪.
מאחר ובשנת 95' נחתמה תכנית בניה בגינה נגבו דמי היתר עבור 37 מ"ר עיקרי, אלו יצורפו לסך השטחים המאושרים בעסקה זו.

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע.

בתאריך 22/09/2022  סוכם: 

הועדה מאשרת את הבקשה.