מתווה הסדרה - כפר רות

רקע:

מובא לאישור הנהלת הרשות מתווה הסדרה שגובש ביחס למושב כפר רות.
להלן עיקרי מתווה ההסדרה:

1. תקן מספר נחלות וגודל נחלה
   בכפוף לאישור ועדת פרוגרמות, יקבע מס' הנחלות על 40 נחלות כאשר גודלה של כל נחלה יהיה 33.75 דונם. תוגדרנה משבצת קבע וקרקעות הזמניות על בסיס הפרוגרמה המתוקנת והחזקות המושב הקיימות
2. שינוי יעוד למגורים
   המועצה האזורית חבל מודיעין והמושב ימשיכו בקידום תוכנית מתאר לישוב. התוכנית תכלול שינוי ייעוד למגורים בהיקף של כ-300 יח"ד (מלוא המכסה בלוח 2 לתמ"א 35). 
   לאחר שינוי היעוד המקרקעין יושבו לרשות בהתאם לקבוע בסימן ב' לפרק משנה 8.18 לקובץ ההחלטות. החלטות המועצה התקפות כיום לגבי פדיון קרקע יחולו על הליך הפדיון, גם אם תשתנה ההחלטה, ובלבד שתאושר ביחס למקרקעין תוכנית מפורטת אשר ניתן להוציא היתרים מכוחה בתוך 4 וחצי שנים.
   להסכם ההסדרה יצורף נוסח הסכם השבה אשר יחתם לאחר שינוי יעוד המקרקעין (בהתאמות הטכניות אשר ידרשו). הנהלת הרשות מסמיכה את מנהל מרחב מרכז להתחיל בהליכי הפדיון לאחר אישור תוכנית ללא צורך בהעלאת הנושא לדיון נוסף בפני הנהלת הרשות.
3. תעסוקה
   לא תתאפשר הקצאת מקרקעין בשטחי האגודה ישירות לחברי המושב ל"שימושים נלווים לחקלאות" (לפי הרשימה בפרק משנה 8.10). ככל ובמסגרת התוכנית ישונה יעוד המקרקעין בתחום המשבצת למטרת תעסוקה יהיה המושב זכאי להקצאה בהתאם להחלטות המועצה אשר תהינה תקיפות באותו המועד.

בתאריך 29/11/2020  סוכם:

הנהלת הרשות מאשרת את מתווה ההסדרה שגובש מול מושב כפר רות.