חידוש יובל חכירה - תעשייה ומלאכה מילואות חברה לפיתוח משקי מפרץ חיפה ישוב - אזו"ת מלואות צפון גו"ח 18290/18,31 18289/54,40,32

תקציר:

חידוש יובל חכירה לחוזה שמטרתו תעשיה, לתק' בת 49 שנה מיום סיום החוזה (31.3.2017).
וגביית דמי שימוש ראויים לתק' העבר בגין חריגות משטח ההקצאה.

תיאור הנכס :

23.701 ד' המשמשים לתעשייה ונכללים בגו"ח 18290/18,31 ו-18289/32,40,54,
בבעלות מדינה ור"פ, ומצויים באזו"ת מלואות צפון.

זהות היזם :
מילואות חב' לפיתוח משקי מפרץ חיפה בע"מ (ח.פ. 510236268).

בסיס נורמטיבי : 
תקנה 25(1) לתקנות חובת המכרזים – חידוש יובל
סעיף 5.3.10 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.
נוהל 90.04 B מיום 19.04.2021.

חיובים בעסקה :
א. תשלום עבור חידוש יובל חכירה- 
ערך הקרקע: לפי שומה מיום 25.4.2021 : 18,110,000 ₪. 
חיוב בגין עסקת יובל: 18,110,000 * 8.938% = 1,616,671.8 ₪
ב. דש"ר לתק' העבר בגין חריגות – 
סה"כ 80,0000 ₪ לפי 3% עבור כל שנת שימוש, לתק' השימוש הנקובה בתצהיר החוכר מיום 3.3.2021 ובהתבסס על ערכי הקרקע הנקובים בשומתו של השמאי יעקב לפיד מיום 25.4.21.
מאחר ושווי ההתקשרות עולה על 5,000,000 ₪ (שומת הקרקע ע"ס 18,110,000 ₪) - העסקה נדרשת לאישור ועדת הפטור של מועצת מקרקעי ישראל בהתאם לתק' 28(ב) לתק' חובת המכרזים.

בתאריך 05/12/2022  סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.