קבוץ בית השיטה פ.ח 300771708 מטרה - נחלות במשבצת סוג הקצאה - חכירה ללא הסכם פיתוח ישוב - בית השטה, גוש 20565, חלקה 11

תקציר:

מהות ההצעה: 

• עיגון זכויות למגורים בחלקת המגורים – שיוך דירות של לפי הוראות סימן ד' בפרק משנה 8.4 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.  עסקת חלקת המגורים המיטבית כוללת 468  יח"ד מתוכן 423 יח"ד מתוכננות ולכן חלקת המגורים תכלול זו 423 יח"ד . 

היזם: קיבוץ בית השיטה ח.פ  570001248
פרטי הנכס :  בגוש 23185 חלקות 15 , בגוש 23186, 50, 69, 70 , 71, 73, 75    עפ"י תכניות ג/16580 ,     204-0452870 , ג/21108 , 204-0699900 בשטח כולל של  176.553 דונם.
הבסיס הנורמטיבי – 

• תקנה  25 (1) לתקנות חוק חובת המכרזים
• הוראות סימן ד' בפרק משנה 8.4 לקובץ ההחלטות של רשות מקרקעי ישראל.: עיגון הזכויות למגורים בחלקת מגורים – שיוך דירות;  נוהל 38.04B מיום 04/02/2019.

חיובים בעסקה : 

• הקיבוץ הינו אזור עדיפות ב' בתחום מועצה אזורית גלבוע.
• ערך הקרקע לשווי הזכויות לבינוי של 160 מ"ר ל-423 יח"ד:  189,635,717  ₪ נכון ליום 30/05/2023.
• סה"כ לחיוב: 3.75% משווי הזכויות – 7,245,151.48  ₪ נכון ליום 08/05/2024.

הקצאת השטח טעונה אישור ועדת הפטור בהתאם לקבוע בסעיף 28 (ב) לתקנות חוק חובת המכרזים שעניינו התקשרות ששוויה מעל 5 מלש"ח.
 

בתאריך  31/07/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.