עסקת הצטרפות להסדר במסלול 33% דמי רכישה לנחלה ע"ש קטר שמואל בתנובות

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז' לפרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול דמי רכישה בשיעור 33% משווי חלקת המגורים בגודל של 2.5 דונם (מתוך 3.560 דונם צהוב) לנחלה ע"ש שמואל קטר במושב תנובות הידועה כגוש 8691 חלקה 17 (בשלמות) בשטח של 4.522 דונם ומהווה את כל חלקה א' של הנחלה.
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 6,870,670 ₪. הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 2,267,321 ₪.

רקע:
ביום 30/03/2022 נחתם הסכם מכר לנחלה בין קטר אבשלום (להלן: "המוכר") לבין ה"ה אבשלום לב וגילה (להלן: "הרוכשים").

תנאי סף
המוכר עומדת בתנאי הסף המצטברים הקבועים בהסדר, כדלקמן:

1. חלקה א' של הנחלה רשומה כיחידת רישום נפרדת.
2. השימושים בנחלה מוסדרים בהתאם לדוח פיקוח מיום 17.01.2024. ע"פ הדוח קיימות אורוות סוסים לשימוש עצמי, הומצא תצהיר מהות השימוש והתחייבות הוצאת היתר. בחלקות ב, ע"פ תצהיר היעדר שימושים חורגים בשטחי הנחלה שבמשבצת, חתום ע"י מורשי החתימה מטעם האגודה.
3. לא קיימים חובות דמי חכירה/דמי שימוש לנחלה/לאגודה.

בתאריך  17/12/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.