עסקת עיגון זכויות בנחלה 3.75% יצחק כהן גו"ח 11175/131 מושב דור

תקציר:

מדובר בעסקת עיגון זכויות עפ"י סימן ז' לפרק משנה 8.3 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.
מסלול 3.75% ע"ש יצחק כהן , מושב דור הנכס הידוע כגו"ח 11175/131 שטח חלקה א' 4.669 דונם.
העסקה נערכת עבור שטח של 2.5 דונם מתוך 3.484 דונם המהווים את סך שטח המגורים בנחלה.

פטור לפי תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים

להלן פרוט התשלומים הצפויים על בסיס ערכי השווי שנקבעו עפ"י טבלאות שומה מיום 17/07/22 (המועד הקובע), ללא מע"מ וללא הוצאות פיתוח, כדלקמן:
שווי הקרקע חלקת מגורים שגודלה 2.5 דונם לקיבולת בנייה של 375 מ"ר הינו 8,335,698 ₪ 
חיובים: תשלום בשיעור 3.75% משווי זכויות הבעלות בחלקת המגורים בשטח של 2.5 דונם ע"ס 312,589 ₪.
בנוסף בעסקה זו ייגבו דמי היתר ודמי שימוש עפ"י טבלאות בגין בריכת שחיה בגודל 43.8 מ"ר שנבנתה ללא היתר. 
דמי היתר בסך 90,241.45 ש"ח ליום 30/03/23 ודמי שימוש בסך 4,537.21 ש"ח.

העסקה מועברת מהמחוז ישירות לאישור ועדת הפטור בהתאם להחלטת הנהלה 5388 מיום 14/09/2022.
מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28(ב).

בתאריך 14/05/2023  סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.