הכרזה על מתחמים מועדפים לדיור

נושא ההחלטה:

הכרזה על מתחמים מועדפים לדיור

מחליטים:

1.    להכריז, על פי סעיף 3(א)(3) לחוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה), התשע"ד-2014 (להלן – החוק) ובהתאם לקבוע בסעיף ה' להחלטת הממשלה מספר 20 מיום 19.5.2015 שעניינה  ועדת שרים לענייני תכנון, בנייה מקרקעין ודיור (להלן – קבינט הדיור) ובהמלצת מנהלת מינהל התכנון לאחר שנועצה עם יושב ראש הוועדה המייעצת, כהגדרתה בחוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, התשע"ו-2016, השמורה במזכירות הממשלה, על המתחמים אשר יפורטו להלן כמתחמים מועדפים לדיור, כמשמעותם בסעיף 3 לחוק

2.    להלן פרטי המתחמים להכרזה:
א)    מתחם פינוי ובינוי רמלה-בן גוריון – גודל המתחם כ-154 דונם ומספר יחידות הדיור המתוכנן הוא כ-2,930 יחידות דיור. הוועדה כהגדרתה בסעיף 15(א) לחוק הרשות להתחדשות (להלן – הוועדה המייעצת) נתנה לגביו ביום 19.6.2019 החלטה מקדמית, בהתאם לסעיף 3 לתקנות מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה) (תנאים להמלצה על הכרזה כעל מתחם פינוי ובינוי במסלול מיסוי) התשס"ד-2004 (להלן – תקנות מיסוי מקרקעין), לפיה בכוונתה להמליץ לשרת הבינוי והשיכון להכריז על המתחם כעל מתחם פינוי ובינוי במסלול מיסוי.
ב)    מתחם פינוי ובינוי רמלה-מבצע יהונתן – גודל המתחם כ-27 דונם ומספר יחידות הדיור המתוכנן הוא כ-780 יחידות דיור. הוועדה המייעצת נתנה לגביו ביום 19.6.2019 החלטה מקדמית, בהתאם לסעיף 3 לתקנות מיסוי מקרקעין  לפיה בכוונתה להמליץ לשרת הבינוי והשיכון להכריז על המתחם כעל מתחם פינוי ובינוי במסלול מיסוי.
ג)    מתחם פינוי ובינוי קריית גת-מבוא בנימין – גודל המתחם כ-50 דונם ומספר יחידות הדיור המתוכנן הוא כ-970 יחידות דיור. הוועדה המייעצת נתנה לגביו ביום 28.8.2019 החלטה מקדמית, בהתאם לסעיף 3 לתקנות מיסוי מקרקעין, לפיה בכוונתה להמליץ לשרת הבינוי והשיכון להכריז על המתחם כעל מתחם פינוי ובינוי במסלול מיסוי.
ד)    מתחם פינוי ובינוי נשר – דרך השלום-רח' בר מוחא – גודל המתחם כ-27  דונם ומספר יחידות הדיור המתוכנן הוא כ-610 יחידות דיור. הוועדה המייעצת נתנה לגביו ביום 10.10.2019 החלטה מקדמית, בהתאם לסעיף 3 לתקנות מיסוי מקרקעין לפיה בכוונתה להמליץ לשרת הבינוי והשיכון להכריז על המתחם כעל מתחם פינוי ובינוי במסלול מיסוי.
ה)    מתחם פינוי ובינוי אור יהודה – שכונות דרומיות – גודל המתחם כ-560 דונם ומספר יחידות הדיור המתוכנן הוא כ-8,360 יחידות דיור. הוועדה המייעצת נתנה לגביו ביום 30.10.19  החלטה מקדמית, בהתאם לסעיף 3 לתקנות מיסוי מקרקעין, לפיה בכוונתה להמליץ לשרת הבינוי והשיכון להכריז על המתחם כעל מתחם פינוי ובינוי במסלול מיסוי.
ו)    מתחם פינוי ובינוי נתיבות – כניסה צפון מזרחית – גודל המתחם כ-340 דונם ומספר יחידות הדיור המתוכנן הוא כ-4,350 יחידות דיור. שרת הבינוי והשיכון הכריזה על המתחם כמתחם פינוי-בינוי מכוח סעיף 14(א) לחוק הרשות להתחדשות במסלול רשויות מקומיות ביום 6.10.19.

3.    להלן מיקום המתחמים: