פרסום מכרז ייזום ללא מחיר מינימום במזכרת-בתיה

רקע מקוצר:

הנהלת רשות מקרקעי ישראל מתבקשת לאשר פרסומו של מכרז ייזום ללא מחיר מינימום, כחלק ממתווה פשרה בתביעה משפטית 32777-11-20 שהוגשה כנגד הרשות ע"י המועצה המקומית מזכרת-בתיה (להלן: "המועצה").

יצוין כי בסופן של שיחות פשרה שנוהלו בין רמ"י לבין המועצה לאחר הגשת התביעה (לרבות שיחת גישור שנוהלה בזמנו מול עו"ד ארז קמיניץ, לשעבר המשנה ליועמ"ש לממשלה), הגיעו הצדדים להסכמה שלפיה התביעה של המועצה כנגד רמ"י תידחה, וזאת בכפוף לכך שרמ"י תפעל לפרסם מכרז ייזום/מקב"ת ביחס למקרקעין שבענייננו בהתאם לפרק משנה 4.9 לקובץ החלטות המועצה – וזאת מבלי שיצוין מחיר מינימום במכרז - תוך שיובהר בהסכם הפשרה וכן בהוראות המכרז העתידי, כי ההקצאה הסופית של המקרקעין והחתימה על חוזה חכירה מול היזם מותנית בין היתר ברישום הבעלות שבמקרקעין (שכרגע מהווים קניינה של המועצה ומצויים בייעוד ציבורי) על שם המדינה.  כל זאת לאחר שינוי ייעודם לייעוד סחיר למגורים בתום תקופת הפיתוח אשר תעמוד על 7 שנים מיום קביעת הזוכה במכרז.  במסגרת המכרז יצוין כי 3 השנים הראשונות ייועדו להשלמת הליכי התכנון ובכללם שינוי ייעוד המקרקעין, ו-4 שנים נוספות להשלמת הבנייה אשר בסופם ייחתם חוזה החכירה בין רמ"י לבין הזוכה במכרז. 

הסוגיה לדיון:

בקשת המרחב לאשר את פרסומו של מכרז הייזום ביחס למקרקעין דלעיל, ללא מחיר מינימום, כחלק ממתווה פשרה בתביעה משפטית שהוגשה ע"י המועצה כנגד הרשות, במסגרתה יוסרו כלל טענות המועצה כלפי הרשות. 

בתאריך 15/02/2023  סוכם:

הנהלת הרשות מאשרת את בקשת המרחב לפרסום מכרז ייזום בהתאם להוראות פרק משנה 4.9 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל, ללא מחיר מינימום, בכפוף לדחיית התביעה של המועצה כנגד הרשות כפי שפורט בהצעה דלעיל.