מכרז 128/2023 - תמ"ל/1115 השתתפות בתשלום לרשות העתיקות

רקע: 

רמ"י פרסמה הזמנה לקבלת הצעות במכרז פומבי 128/2023 לרכישת זכויות חכירה ב-20 מתחמים לבניה רוויה בקרית גת, בתחום תכנית תמ"ל/1115 "קרית גת - הרחבה צפונית" במסלול מחיר מטרה.
במסגרת המכרז פרסמה רמ"י את הנתונים הידועים לה לגבי המצב העובדתי, המשפטי והתכנוני בשטח ובמסגרת זו שיקפה את הרשום בתקנון התכנית ובנסחי רישום המקרקעין כי חלק מהמתחם כלול בתחום סימון אתר עתיקות היסטורי בתכנית וכי חלק מהמקרקעין הוכרז כאתר עתיקות.
חלק מהזוכים קיבלו מרשות העתיקות דרישות לתשלום סכומים חריגים באופן משמעותי לצורך ביצוע חפירות גישוש והצלה.

בתאריך 22/07/2026 סוכם:

בנסיבות המיוחדות למכרז זה, החליטה הנהלת רמ"י לפעול עפ"י המתווה המפורט להלן:

1. המדינה תשתתף בשיעור של עד 37.5% מדרישת רשות העתיקות, נכון למועד קבלת החלטה זו. 
2. ככל שלאחר הפחתת השתתפות המדינה תעמוד דרישת התשלום של רשות העתיקות על סכום העולה על 100,000 ₪ ליחידת דיור בשוק החופשי, תוגדל השתתפות המדינה בהתאם, כך שהעלות שתיוותר ליזם לא תעלה על סכום זה. עם זאת, השתתפות המדינה בכל מקרה לא תעלה על סך של 125,000 ₪ ליחידת דיור בשוק החופשי.
3. היזמים ישלמו לרשות העתיקות את התשלומים הנדרשים על ידה, ורמ"י תשפה את היזמים בהתאם לאמור בכפוף לשני התנאים כדלקמן:
   • (א)    לאחר קבלת אישור מרשות העתיקות כי הקבלנים השלימו את התשלומים הנדרשים ומבחינת רשות העתיקות ניתן להמשיך ולקדם את הבינוי במגרשים.
   • (ב)    היזמים ימציאו לרמ"י כתב ויתור על תביעות כפי שינוסח ע"י המחלקה המשפטית במרחב.
4. ההסדר האמור מתייחס לארבעת הקבלנים אשר פנו אל רמ"י בנושא, וכן יחול לגבי כלל זוכי המכרזים כפי שפורטו בהצעה להנהלה, ככל ויפנו לרמ"י בנושא זה בעתיד.

יש להביא לידיעת כלל היזמים את דבר החלטת ההנהלה הנ"ל.