עסקת עיגון זכויות בנחלה מסלול 3.75% ע"ש עידן גלעד פלדמן גו"ח 12766/38 בבת שלמה

תקציר:

מדובר בעסקת עיגון זכויות עפ"י סימן ז' לפרק משנה 8.3 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל מסלול של 3.75% ע"ש עידן גלעד פלדמן, בבת שלמה בשטח של 2.746 דונם, גו"ח 12766/38 העסקה נערכת עבור שטח של 2.5 דונם המהווה את סך שטח המגורים בנחלה.

ביום 6/8/24 העסקה אושרה עקרונית בוועדת הפטור. העסקה מובאת מחדש לבקשת החוכרים לקיזוז היטל השבחה ששולם בגין שטח שירות נוסף מעבר ל 375 מ"ר. כמו כן , תוקנו השטחים המבוקשים בתוכנית בניה ובגינם משולמים בעסקה זו דמי היתר.

פטור לפי תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חוק חובת המכרזים.

  להלן פירוט התשלום הצפוי עבור העסקה, על בסיס ערכי השווי שנקבעו בטבלאות, למועד הקובע המצוין לעיל – ערכי התשלום מצוינים ללא תוספת מע"מ וללא הוצאות פיתוח:

•  שווי חלקת מגורים בגודל 2.5 דונם להיקף בניה של 375 מ"ר למגורים בלבד בבניה נמוכה, הינו 6,758,633 ₪.
• לפיכך הסכום לתשלום לפי שיעור 3.75%  הינו: 253,449 ₪ בתוספת מע"מ כחוק, נכון ליום 08/08/2024.

העסקה מועברת מהמחוז ישירות לאישור ועדת הפטור בהתאם להחלטת הנהלה 5338 מיום 14/09/202 מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור  28 ( ב).

בתאריך  20/11/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.