שאול קינן - רכישת זכות בעלות

תקציר:

מובאת לדיון בפני ועדת הפטור עסקת רכישת זכות בעלות בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל בקשר עם המקרקעין הידועים כגון 6674 חלקה 295 בשטח של 1,083 מ"ר בכפר שמריהו בבעלות קק"ל להלן: "המקרקעין"). 
מובאת לאישור וועדת הפטור בהתאם לתקנה 28(ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 14,052,883 ₪ והסכום הנדרש לתשלום העסקה עומד על סך של 1,686,345.96 ₪. 
תקנת הפטור נשוא העסקה הינה 25(1).  

רקע:

עסקת הקניית בעלות - מגורים מעל דונם - כפר שמריהו
בהתאם לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל לסעיף 5.1.5 (א)(3)
גוש 6674 חלקה 295 - 1,083 מ"ר - בעלות  קק"ל
הואיל ושווי הקרקע עפ"י שומה  14,052,883 ש"ח, העסקה בסמכות ועדת הפטור

קינן שאול בעל זכות חכירה מהוונת, הרשומה בלשכת רישום המקרקעין, לתקופה נוספת עד ליום 39.09.2058.

• ביום 10.12.2024 אושרה בועדת הפטור (מס' החלטה 6410 ) עסקת תוספת בניה (מיח"ד 1 של 160 מ"ר)  בהתאם לשומה מיום 29.8.2024  ע"ס 1,638,403 ש"ח.
• ביום  11.2.2025 אושרה בועדת הפטור (מס' החלטה 6572) עסקת הקניית בעלות (מיח"ד 1 של 160 מ"ר) בהתאם לשומה מיום 17.12.2024 ע"ס 2,399,308 ש"ח.
• החוכר בחר בביצוע עסקת תוספת בניה, וביום 25.2.2025 שולמו דמי ההיתר ע"ס 1,935,096 ש"ח  בהתאם להיתר בניה שמהותה הריסת בית קיים ובניית צמוד קרקע חדש הכולל שתי קומות ובסה"כ 360 מ"ר עיקרי.

בתאריך  28/07/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.