עסקת הצטרפות להסדר במסלול 3.75% דמי חכירה לנחלה ע"ש דוד סאפר בבית גמליאל

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז' לפרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול דמי חכירה בשיעור 3.75% משווי חלקת המגורים בגודל של 2.332 דונם (מתוך 3.163 דונם צהוב) לנחלה ע"ש סאפר דוד ותמר במושב בית גמליאל הידועה כגוש 5919 חלקה 6 (בחלק) בשטח של 12.869 דונם ומהווה את כל חלקה א' של הנחלה.
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 6,615,649 ₪. הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 248,086 ₪.

רקע:

ביום 26/12/2023 אישרה ועדת הפטור עסקת הצטרפות להסדר במסלול דמי חכירה.
ביום 11/07/2024 נשלח מכתב כי בהתאם לתב"ע מס' 456-0204529 במושב בית גמליאל שמטרתה הרחבת דרך קיימת, שטח של כ- 160 מ"ר שינה ייעודו ממגורים לציבורי. לפיכך שטח חלקת המגורים אותו ניתן לרכוש בשיעור תשלום 3.75% יעמוד על 2.340 דונם.
בע"ז המציא מפת מדידה עדכנית בהפחתת השטח האמור ונקלט תשריט עסקה מעודכן.

תנאי סף
בעלי הזכויות עומדים בתנאי הסף המצטברים הקבועים בהסדר, כדלקמן:

1. חלקה א' של הנחלה אינה רשומה כיחידת רישום נפרדת נוכח הפקעה לדרך בשטח הנחלה ותיקון גבולות בין השכנים. הוגשה מפה לצורכי רישום שאושרה ע"י הוועדה מקומית אך עדין לא נרשמה לאחר התיקון בטאבו. מפת המדידה נחתמה ע"י המודד , האגודה , בעלי הנחלה והנחלות השכנות.
2. כל השימושים בנחלה מוסדרים בהתאם לתצהיר בעלי הזכויות בדבר מצב המקרקעין.
3. לא קיימים חובות דמי חכירה/דמי שימוש לנחלה ולאגודה.
    

בתאריך  14/01/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.