פינקלשטיין סיגלית מטרה - נחלות במשבצת סוג הקצאה - חכירה ללא הסכם פיתוח ישוב - בן עמי, גוש 19937, חלקה 16, מגרש 33

תקציר:

מהות הבקשה: רכישת מלוא הזכויות למגורים בתב"ע + פוטנציאל בנחלה 33 במושב בן עמי  בעקבות העברת זכויות..
זיהוי השטח: שטח חלקה א' של הנחלה: 21.126 דונם, מתוכה, שטח חלקת המגורים:  3.320 דונם, עפ"י תכנית ג/17678 בגוש 19937 חלקה 16 בשלמות.
היזם: סיגלית פינקלשטיין 
הבסיס הנורמטיבי: 

• תקנה  25 (1) לתקנות חוק חובת המכרזים
• הוראות סימן ז' בפרק משנה 8.3 לקובץ ההחלטות של רשות מקרקעי ישראל.
• הוראות סימן א' בפרק משנה 4.2 לקובץ ההחלטות של רשות מקרקעי ישראל.
• נוהל ביצוע 38.04B מיום 21.08.2024

חיוביים כספיים:

• ערך הקרקע לשווי מלוא הזכויות בתב"ע + פוטנציאל – 7,198,200 ₪ נכון ליום 24.10.2023 (שומה ייצוגית).
• ערך הקרקע לשווי הזכויות לבינוי של 375 מ"ר – 5,930,600  ₪ נכון ליום 24.10.2023 (שומה ייצוגית).
• חיוב דמי רכישה בגין 3.320 דונם של חלקת המגורים- 0 ש"ח נכון ליום 04.02.2025
• חיוב דמי הסכמה על שטחים החקלאיים : 49,160.67 ₪ נכון ליום 04.02.2025

הקצאת השטח טעונה אישור ועדת הפטור בהתאם לקבוע בסעיף 28 (ב) לתקנות חוק חובת המכרזים שעניינו התקשרות ששוויה מעל 5 מלש"ח.

בתאריך  26/03/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.