זהבי ישראל ואורנה מטרה - נחלות במשבצת סוג הקצאה - חכירה ללא הסכם פיתוח ישוב - כפר שמריהו, גוש 6674, חלקה 78

תקציר:

מובאת בזאת לדיון בפני ועדת הפטור הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז' בפרק משנה 8.3  לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל בקשר עם המקרקעין הידועים כגוש 6674 חלקה 334  בשטח 6,303 מ"ר בכפר שמריהו  בבעלות קק"ל.
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28(ב) לחוק חובת המכרזים, הואיל וערך הקרקע לעסקה הינו 36,489,250₪ והסכום לתשלום בגין העסקה כולל חובות דח"ש ומע"מ נכון ליום ה-02/12/2024 הינו 7,297,850₪. 
תקנת הפטור נשוא העסקה הינה 25(1).

רקע:

ע"פ המפת"ח סעיף 3.2.2.5.5 היות וערך הקרקע בשיעור של 36,489,250 ₪ אישור העסקה בסמכות וועדת הפטור.

הוגשה על ידי בא כוח משפחת זהבי בקשת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז' בפרק משנה 8.3 לקובץ ההחלטות של מועצת מקרקעי ישראל, במסלול דמי רכישה בשיעור 20% משווי חלקת המגורים לנחלה בכפר שמריהו בגו"ח 6674/334.

זכויות חוזיות:

1. ביום 10.03.1976 נחתם חוזה חכירה עם רוזנטל שמואל ורות לגו"ח 6674/78 בשטח של 7.401 דונם לתקופת חכירה מיום 01.04.1951 ועד ליום 31.03.2000.
2. ביום 07.08.1994 הוגשה בקשה להעברת זכויות ה"ה רוזנטל לה"ה זהבי לפי הסכם מכר מיום 25.05.1994 ביום 14.03.1995 שולמו דמי הסכמה וביום  16.06.1995 אושרה העב"ז בספרי רמ"י.
3. ביום 06.12.2023 נחתם חוזה חכירה לתקופת חכירה נוספת עם ה"ה לתקופת חכירה שנייה שהחלה ביום 01.04.2000 ועתידה להסתיים ביום 31.03.2049.
4. ביום 15.06.2023 נחתם הסכם מכר בין ה"ה זהבי לבין ה"ה כהן שרון ויצחק ובהתאם לסעיף 2.1 לנוהל B32.07 "בעת העברת זכויות בנחלות ייגבו בגין חלקת המגורים – דמי רכישה כמפורט בפרק 8.3 סימן ז' בקובץ החלטות המועצה ובנוהל B38.04".

בתאריך  14/01/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.