אביטל גרינפלד מטרה - מגורים סוג הקצאה - הסכם פיתוח לחכר ישוב - תל אביב יפו, גוש 6627, חלקה 781

תקציר:

מובאת לדיון בפני ועדת הפטור עסקת רכישת זכות בעלות בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל בקשר עם המקרקעין הידועים כגוש 6627 חלקה 781 בשטח של 479 מ"ר בעיר ת"א בבעלות קק"ל (להלן: "המקרקעין"). 
מובאת לאישור וועדת הפטור בהתאם לתקנה 28(ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 9,970,085 ₪ והסכום הנדרש לתשלום העסקה עומד על סך של 554,308.82 ש"ח. 

תקנת הפטור נשוא העסקה הינה 25(1). 

רקע:

• הנכס: גוש 6627 חלקה 781 רח' תל ברוך 9 תל אביב.
• החוכרים: גרינפלד אביטל ת.ז 032398422, גרינפלד אסף יוסף ת.ז 032164717.

לחוכרים זכות חכירה מהוונת עד יום 10/02/2068 ליחידת דיור אחת בשטח 191.60 מ"ר עיקרי במגרש ששטחו 479 מ"ר.
ביום 19/11/2023 הוגשה בקשה להקניית בעלות בנכס. מאחר ומדובר בנכס בעיר תל אביב הופקה שומה פרטנית.
לאחר קבלת כתב הסכמה לשומה שהתקבל ביום 11/12/2023, הוזמנה ביום 24/3/2024 שומה פרטנית.
בהתאם לשומה פרטנית מיום 24/3/2024 נקבע אומדן שווי הקרקע לבעלות (תב"ע + פוטנציאל) בסך 9,970,085 ש"ח. 
שיעור התשלום בעסקה הינו 4.5% מאומדן שווי הבעלות וסך התשלום כולל מס רכישה ומע"מ הינו 554,308.82 ש"ח.
 

בתאריך  24/09/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.