מדריך ליצירת מגרש תלת ממדי

"הבעלות בשטח של קרקע מתפשטת בכל העומק שמתחת לשטח הקרקע...ומתפשטת בחלל הרום שמעליו" (סעיף 11 לחוק המקרקעין, תשכ"ט- 1969, לפני התיקון) 

הצורך לנצל את המרחב האנכי מזוהה כבר שנים רבות במערכת התכנון. צפיפות האוכלוסיה גדלה,  התשתיות הולכות ומתרחבות, מעמיק השימוש בתת הקרקע, מתרחבת מגמת עירוב שימושים בתכנון – ואילו המרחב האנכי של חלקה נותר בידי בעליה מבלי לאפשר לגורם אחר לרשום בעלות על חלקים ממנו, כדוגמת בעלות פרטית בחלק מחלקה ציבורית, בעלות ציבורית בחלק מחלקה פרטית (הפקעה)  והוספת בעלויות בתת הקרקע וברום.  

תיקון מס' 33 לחוק המקרקעין מאפשר לפצל את הבעלות במרחב האנכי ולרשום במרשם המקרקעין בעלות נפרדת בחלק מסוים מהמרחב האנכי של החלקה על שם בעלים אחר, אשר אינו בהכרח הבעלים של יתרת החלקה.  

מדריך ליצירת חלקה תלת ממדית וכן מבחר מצגות ומאמרים, תמצאו בהמשך הדף.

מדריך ליצירת מגרש תלת ממדי - יולי 2020

שאלות ותשובות

סרטון יום עיון: