הילה טימור אשור-הצטרפות 33% דמי רכישה

תקציר:

מובאת בזאת לדיון בוועדת הפטור בקשת הילה טימור אשור לעסקת דמי רכישה , בגוש: 34338 חלקה: 3 (בחלק) בשטח של 4,590 מ"ר, בלוזית. הסכום לתשלום חד פעמי הינו 1,943,470.98 ש"ח ללא מע"מ. העסקה נערכה בהתאם לתקנת הפטור 25 (1) ובהתאם להסדר הקבוע בהוראות סימן ז' בפרק 1 ובפרק 8.3 לקובץ ההחלטות ובהתאם לנוהלB 38.04  ומובאת לדיון בוועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת מכרזים בגין גובה ערך הקרקע.
רקע 

1. בעקבות בקשת בעל הזכויות בנחלה, מובאת בזאת בקשה לאישור עסקת דמי רכישה, בהתאם להסדר הקבוע בהוראות סימן ז' בפרק 8.3 לקובץ ההחלטות של מועצת מקרקעי ישראל, בנחלה מס' 12 במושב לוזית גו"ח 34338/3 ע"ש הילה טימור אשר בדמי רכישה בשיעור 33% משווי חלקת המגורים בשטח של 2.5 ד', למלוא הזכויות בתב"ע לרבות פוטנציאל תכנוני למגורים (להלן: "דמי רכישה"), שנקבעו עפ"י שומה פרטנית למועד קובע 03.09.2025(להלן: "השומה") .   
2. להלן אופן החישוב ופרוט התשלומים והזיכויים הצפויים על בסיס ערכי השווי שנקבעו בשומה :  
   • שווי הקרקע למלוא הזכויות בתב"ע לרבות פוטנציאל תכנוני בחלקת המגורים בשטח של 2.5 דונם, על פי שומה למועד קובע 03.09.2025 הינו 5,898,422 ₪ .  
   • תשלום לרשות בשיעור 33% משווי זכויות הבעלות בחלקת המגורים בשטח של -2.5 דונם הינו 1,946,479.26 ₪ .  

בתאריך  18/11/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.