מתחמים מועדפים לדיור (ג'דידה מכר - גבעת טנטור; בן שמן - לוד; קריית אתא - צפון ודרום) - תיקוני הכרזה ותיקוני החלטות ממשלה

מחליטים

1.    לאשר תיקון הכרזה בהתאם לסעיף 3 לחוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה), התשע"ד-2014 (להלן – החוק), כמפורט להלן:

א.    ג'דידה מכר - גבעת טנטור – לתקן את החלטת הממשלה מס'1991(דר/97) מיום 6.10.2016  כך שהמתחם יורחב בכ-4,500 יח"ד ובכ-2,900 דונם בכדי לאפשר הוספת תשתיות משמעותיות למרחב והסדרה תחבורתית ותעסוקתית. לוועדה למתחמים מועדפים לדיור יוענקו סמכויות המועצה הארצית לתכנון ולבנייה למתן אישור הנדרש לפי תמ"א 35 בהתאם לסמכויות לסעיף 8(ב)(2) לחוק.

ב.    בן שמן – לוד – לתקן את החלטת הממשלה מס' 1991(דר/97) מיום 6.10.2016 כך שהמתחם יורחב בכ-125 דונם ובכ-1,000 יח"ד בכדי לאפשר את עיבוי המרקם והתחדשות עירונית. לוועדה למתחמים מועדפים לדיור יוענקו סמכויות המועצה הארצית לתכנון ולבנייה למתן אישור הנדרש לפי תמ"א 35 בהתאם לסמכויות לסעיף 8(ב)(2) לחוק.

ג.    קריית אתא – דרום – לתקן את החלטת הממשלה מס' 319(דר/29) מיום 30.7.2015 כך שהמתחם יורחב בכ-300 דונם בכדי לאפשר קביעת תוואי חלופי לקו מקורות הכלול במתחם וחיבור המתחם אל רשת הדרכים של העיר הקיימת.

ד.    קריית אתא צפון –לתקן את החלטת הממשלה מס' 698(דר/33) מיום 12.11.2015 כך שהמתחם יורחב בכ–3,000 דונם עבור הוספת שטחי תעסוקה, בית חולים, דרכים וביניהם ציר רכבת קלה. כל אלו על מנת לתמוך בהיקף יח"ד המוצעות במתחם. כמו כן יכלול המתחם תוספת של כ- 2,500 יח"ד. 

2.    להלן מיקום הפרויקטים אשר צוינו לעיל:

יישוב	שם הפרויקט	קואורדינטות X	קואורדינטות Y
ג'דידה מכר	גבעת טנטור	213754	758421
לוד	בן שמן	191522	650299
קריית אתא	דרום	211923	745502
קריית אתא	צפון	210500	747500
יישוב	שם הפרויקט	קואורדינטות X	קואורדינטות Y
ג'דידה מכר	גבעת טנטור	213754	758421
לוד	בן שמן	191522	650299
קריית אתא	דרום	211923	745502
קריית אתא	צפון	210500	747500

3.    גבולות המתחמים יהיו כמצוין בחוות דעת מנהלת מנהל התכנון, הנמצאת באתר המעטפה של מזכירות הממשלה. בעת הכנת התוכניות תהיה הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור רשאית לעשות את אלה:

א.    להתאים את הגבולות המדויקים של המתחמים למצב הקרקע ולצרכים התכנוניים, ובלבד שלא יהיה בכך שינוי מהותי בגבולות המתחמים.

ב.    להרחיב את שטח המתחמים מעבר לשטח שהוכרז,  כך שיכללו שטחים הנדרשים לשמש בעיקר את יחידות הדיור במתחמים, בהיקף הנדרש לצורך יישום מיטבי של התוכניות, ובלבד ששטח ההרחבה אינו עולה על 20% מגודל המתחמים שהוכרזו.