מספר פעולה 301300327 השלמה לשטח 2.5 דונם בעסקת דמי רכישה 20% ע"ש שלומית ולנסקי וגיא ירסקי במושב דור בשטח של 3,315 מ"ר.

תקציר:

ביום 30/01/2019 התקבלו תקבולים בגין עסקת דמי רכישה ודמי הסכמה בתיק ישן  עבור שטח מגורים בגודל של 2.360 דונם שהיווה את סך המגורים בנחלה.  בדור אושרה לאחרונה תב"ע המגדילה את שטח המגורים בנחלות ל- 2.5 דונם. 
העסקה מובאת לשינויים לאור בקשת החוכרים להגדלת חלקת המגורים משטח 2.360 דונם לשטח של 2.5 דונם.
פטור לפי תקנה 25 (1) לתקנות חוק חובת המכרזים.

להלן פרוט התשלומים הצפויים על בסיס ערכי השווי שנקבעו בשומה מיום 31/12/2024 ולמועד הקובע לשומה מיום 31/12/2024 (מועד מתן השומה) ללא מע"מ וללא הוצאות פיתוח, כדלקמן:
שווי הקרקע למלוא הזכויות בתב"ע, לרבות פוטנציאל תכנוני בחלקת המגורים,
בשטח של 2,360 מ"ר למועד הקובע המצוין לעיל – 11,996,409 ש"ח.
שווי חלקת המגורים המבוקשת לרכישה בגודל 2,500 מ"ר הינו- 12,291,600 ₪.
תוספת השטח מהווה 140 מ"ר והחיוב בגינה נעשה עפ"י התחשיב הבא:

12,291,600*20%= 2,458,320
11,996,409*20%= 2,399,281.8

סה"כ הסכום לתשלום עבור השטח הנוסף לפי שיעור 20% הינו: 
2,458,320-2,399,281.8= 59,038.2 ₪ בתוספת מע"מ כחוק.

בתאריך  11/03/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.