עסקת הצטרפות להסדר במסלול 33% דמי רכישה לנחלה ע"ש שושנה יצחק ז"ל בכפר יעבץ

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת הצטרפות להסדר הקבוע בסימן ז' לפרק משנה 8.3 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל במסלול דמי רכישה בשיעור 33% משווי חלקת המגורים בגודל של 2 דונם (מתוך 2 דונם צהוב) לנחלה מס' 30 ע"ש שושנה יצחק ז"ל במושב כפר יעבץ הידועה כגוש 8572 חלקה 38 (בשלמות) בשטח של 12.428 דונם ומהווה את כל חלקה א' של הנחלה.
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג – 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן.
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 5,307,890 ₪. הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך של 1,751,603 ₪.

רקע:

ביום 12/03/2023 נחתם הסכם מכר הנחלה בין יורשי המנוחה שושנה יצחק ז"ל  (להלן: המוכרים) לבין מירב ואריאל מלמד (להלן: הרוכשים).

ביום 01/10/2024 העסקה אושרה בוועדה מרחבית בכפוף לאישור הבקרה לשומה. ביום 06/10/2024 התקבלה שומה מתוקנת לאחר בקרה ועודכנו הערכים הכספיים, לכן העסקה תוקנה ומובאת בזאת לדיון מחדש.

תנאי סף
המוכרים עומדים בתנאי הסף המצטברים הקבועים בהסדר, כדלקמן:

• א.     חלקה א' של הנחלה רשומה כיחידת רישום נפרדת.
• ב.     כל השימושים בחלקה א' של הנחלה מוסדרים על פי דוח פיקוח מיום 01/07/2024.
• ג.     לא קיימים חובות דמי חכירה/דמי שימוש לנחלה/לאגודה.
   

בתאריך  20/11/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.