מפתח התקציב - פרסומי הממשלה - הכרזה על מתחם מועדף לדיור - אור יהודה

נושא ההחלטה:

הכרזה על מתחם מועדף לדיור - אור יהודה - סביון

מחליטים:

1. להכריז, על פי סעיף 3(א)(3) לחוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה), התשע"ד–2014 (להלן – החוק), בהתאם לקבוע בסעיף ה' להחלטת הממשלה מספר 20 מיום 19.5.2015 ובהמלצת מנהלת מנהל התכנון, לאחר שנועצה עם יושב ראש הוועדה המייעצת כהגדרתה בחוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, התשע"ו-2016, הנמצאת באתר המעטפה של מזכירות הממשלה, על המתחם אשר יפורט להלן כמתחם מועדף לדיור, כמשמעותו בסעיף 3 לחוק.

2. להלן פרטי המתחם להכרזה:
מתחם פינוי ובינוי אור יהודה – סביון – גודל המתחם כ-25 דונם ומספר יחידות הדיור המתוכנן בו הוא כ-750 יחידות דיור. הוועדה, כהגדרתה בסעיף 15(א) לחוק הרשות להתחדשות עירונית, נתנה לגביו ביום 6.8.18 החלטה מקדמית, בהתאם לסעיף 3 לתקנות מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה) (תנאים להמלצה על הכרזה כעל מתחם פינוי ובינוי במסלול מיסוי), תשס"ד-2004, לפיה בכוונתה להמליץ לשר הבינוי והשיכון להכריז על המתחם כעל מתחם פינוי ובינוי במסלול מיסוי.

3. להלן מיקום המתחם:

יישוב	שם המתחם	קוארדינטות X	קוארדינטות Y
אור יהודה	סביון	659913	187436

4. גבולות המתחם יהיו כמצוין בחוות דעת מנהלת מנהל התכנון, הנמצאת באתר המעטפה של מזכירות הממשלה. בהתאם להוראת סעיף 3(ז) לחוק, בעת הכנת התוכנית תהיה הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור רשאית לעשות את אלה:

א. להתאים את הגבולות המדויקים של המתחם למצב הקרקע ולצרכים התכנוניים, ובלבד שלא יהיה בכך שינוי מהותי בגבולות המתחם.
ב. להרחיב את שטח המתחם מעבר לשטח שהוכרז לפי סעיף 3(א)(3) לחוק, כך שיכלול שטחים לפי סעיף 4(ג) לחוק הנדרשים לשמש בעיקר את יחידות הדיור במתחם, בהיקף הנדרש לצורך יישום מיטבי של התוכנית, ובלבד ששטח ההרחבה אינו עולה על 20% מגודל המתחם שהוכרז ושהמתחם עומד בהוראות סעיף 3(ז) לחוק לאחר ההרחבה.