הגשת תביעות פינוי קרוואנים באתר הזמני ניצן - עדכון

רקע מקוצר:

במסגרת יישום תכנית ההתנתקות מגוש קטיף וצפון השומרון הקימה המדינה 13 אתרי דיור זמניים, בהם הציבה מבנים יבילים (להלן: "קרווילות") לצורכי מגורים ולצורכי ציבור כפתרון זמני עד למעבר המפונים ליישובי הקבע. אחד מאותם אתרים זמניים הוקם בסמוך לישוב ניצן. 
בשנת 2009 החל פינוי הקרווילות הראשונות מהאתרים הזמניים, כתוצאה ממעבר חלק ממשפחות המפונים ליישובי הקבע. עם השנים החלו לצוץ באתר הזמני תופעות שונות של הצבת קרוואנים בשטח, בניה בלתי חוקית, פלישות, תפיסת חזקה שלא כדין במבני מדינה, חיבורי חשמל בלתי חוקיים ועוד.
ביום 5.3.14 החליטה הממשלה, באמצעות ועדת השרים לעניין הסיוע למתיישבים והסדרת ההתיישבות החלופית בגין ביצוע תכנית ההתנתקות, כי היא שמה לנגד עיניה את חשיבות סיום הליך היישוב של המפונים, תוך מציאת פתרון של קבע למשפחות המפונים המתקשות מחד, ואת ההכרח ביצירת סופיות להליך זה ובפינוי אתרי הדיור הזמני מאידך, ולשם כך ייעדה תקציבים מיוחדים. בנוסף הוחלט כי המדינה, באמצעות המינהלת, ובשיתוף פעולה עם משרדי הממשלה הרלבנטיים והרשויות המקומיות תפעל לפינוי אתרי הדיור הזמני, ובכלל זאת המבנים הבלתי חוקיים שהוקמו בשטחם, בהתאם לאמור בהחלטה זו (החלטת ממשלה 1414) ועל פי כל דין.
מובא בזאת לאישור הנהלת רמ"י מתווה  שגובש בשיתוף עם פרקליטות המדינה ומינהלת פינוי האתרים הזמניים באגף החשב הכללי במשרד האוצר לפינוי קרוואנים ומכולות שהוצבו ע"י מפוני גוש קטיף בשטח המיועד להרחבת היישוב ניצן ללא אישור המדינה במטרה למקסם את המקרים בהם יפונו הפלישות בהסכמה ותוך זמן קצר יחסית, תוך הימנעות מנקיטת הליך משפטי וחסכון בזמן ובעלות הכרוכה בהזמנת שומות פרטניות.

בתאריך 22/07/2020  סוכם:

1. תערך טבלה שמאית לתשלום דמי שימוש בגין המבנה הבלתי חוקי ויחושב חוב דמי השימוש לתקופת ההחזקה בפועל ועד 7 שנים אחורה ללא רווח יזמי.
2. לאחר עריכת הטבלה, ישלח לכל מחזיק מכתב התראה נוסף בו תינתן לו האפשרות להודיע תוך 3 חודשים על הסכמתו לפינוי מוסכם של המבנה הבלתי חוקי והשטח המוחזק הסמוך לו ולתשלום חוב דמי השימוש, לביצוע תוך פרק זמן שיקבע על ידי רמ"י ושלא יעלה על שנה.  
3. מחזיק כאמור אשר יודיע תוך 3 חודשים ממועד משלוח מכתב ההתראה כי הוא מסכים לפנות את השטח המוחזק על ידו תוך פרק זמן של 6 חודשים, יוכל לקבל הנחה נוספת בתשלום דמי השימוש כפי שתיקבע על ידי ועדה אשר תורכב ממנהל הרשות או מי מטעמו, יועמ"ש הרשות או מי מטעמה, וחשב הרשות או מי מטעמו. הנחה זו לא תעלה על שיעור של 50% מדמי השימוש האמורים עבור כל תקופת החיוב, קרי מועד הצבת המבנה הלא חוקי ועד לפינויו בפועל .
4. ככל שהמחזיק  יבחר להצטרף להסדר, ייחתם עמו הסכם פינוי בו יקבע כי המדינה רשאית לפנות באופן חד צדדי לבית המשפט בבקשה למתן תוקף של פסק דין להסכם הפינוי, שיכלול צו פינוי, צו לתשלום דמי שימוש, צו לתשלום פיצוי מוסכם לכל יום איחור בפינוי וצו לתשלום עלויות הפינוי על ידי המדינה, ככל שהמדינה תבצע את הפינוי. 
5. מחזיק שלא יצטרף להסדר בתוך 3 חודשים מקבלת המכתב האמור בס"ק ב' לעיל, תוגש נגדו תביעת פינוי בה יתבעו דמי שימוש לפי שומה פרטנית, הכוללת רווח יזמי לתקופת ההחזקה בפועל בכפוף למגבלות ההתיישנות. 
6. רמ"י תיוצג, הן במשלוח המכתבים וניהול המו"מ והן בהליכים המשפטיים, על ידי משרד עורכי דין שרקון, בן-עמי, אשר ושות', המנהל את הפרויקט עבור המינהלת וכן זכה במכרז מיקור החוץ של הפרקליטות. הפיקוח המשפטי יעשה על ידי היחידה לאכיפה אזרחית בפרקליטות המדינה, בליווי מרחב שמירה ירושלים. 
7. מרחב השמירה ידביק על כל קרוואן שפונה או שיפונה לאחר ההליכים האמורים או על מכולות  המשמשות מחסן שהוזנח או שהוא מוחזק, ולמרחב לא ידוע ע"י מי, הודעה לפיה בכוונתו לסלק את המבנה בתום חודש ממועד ההדבקה.