לוינגרט עודד, מטרה - נחלות במשבצת, סוג הקצאה - חכירה ללא הסכם פיתוח, ישוב - בן עמי, גוש 19937 , חלקה 5, מגרש 4

תקציר:

מהות העסקה:

רכישת מלוא הזכויות למגורים בתב"ע כולל פוטנציאל + רכישת השטח הנוסף בנחלה 44
במושב בן עמי.

תיאור הנכס:

חלקה 5 בגוש 19937 בשלמות. שטח חלקה א' של הנחלה: 18.984 דונם, מתוכה, שטח חלקת
. המגורים: 5.146 דונם, עפ"י תכנית ג/ 5346
שם היזם: עודד לונגרט

הבסיס הנורמטיבי:

1) לתקנות חוק חובת המכרזים ) תקנה 25
הוראות סימן ז' בפרק משנה 8.3 לקובץ ההחלטות של רשות מקרקעי ישראל.
הוראות סימן א' בפרק משנה 4.2 לקובץ ההחלטות של רשות מקרקעי ישראל.
: חיוביים כספיים עפ"י שומה מיום 03/10/2021

שווי מלוא הזכויות בתב"ע + פוטנציאל לחלקת מגורים בגודל של 5.146 דונם (כולל את השטח
.₪ הנוסף) – 8,358,997
שווי מלוא הזכויות בתב"ע + פוטנציאל לחלקת מגורים בגודל 2.5 דונם - 5,845,297 ₪ נכון ליום.
.₪ שווי מלוא הזכויות בתב"ע + פוטנציאל ל- 2.5 דונם חלקת מגורים לבינוי עד 375 מ"ר 4,255,556

הואיל ומדובר בקו עימות, החיוב הינו בשיעור של 3.75% משווי הזכויות לבינוי של 375 מ"ר בגין חלקת מגורים
.₪ בשטח של 2.5 דונם. סה"כ דמי הרכישה 178,807.76
הקצאת השטח טעונה אישור ועדת הפטור בהתאם לקבוע בסעיף 28 (ב) לתקנות חוק חובת המכרזים שעניינו
התקשרות ששוויה מעל 5 מלש"ח.

בתאריך 14/09/2023 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.
(--------------------) (-----------------------) (-----------------------)
______________ _______________ ______________
יהודה מורגנשטרן דרור אהרוני עדי פטל