תיקוני החלטות ממשלה לשם תיקוני הכרזה על מתחמים מועדפים לדיור

נושא החלטה:

תיקוני החלטות ממשלה לשם תיקוני הכרזה על מתחמים מועדפים לדיור

מחליטים:

1.     לאשר תיקוני הכרזה בהתאם לסעיף 3 לחוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה), התשע"ד-2014 (להלן -  החוק) כמפורט להלן :
א.    ירכא - לתקן את החלטת הממשלה מס' 4473(דר/237) מיום 7.1.2019. כך שהמתחם יורחב לכ-1,500 דונם להוספת חיבור למרקם העירוני הקיים של ירכא, שטחים לטובת מגורים, תשתיות, דרכים ושטח פתוח מיוחד בהתאם להוראות תמ"א 35. בהתאם לסעיף 8(ב)(2) לחוק יוענקו לוועדה למתחמים מועדפים לדיור  סמכויות המועצה הארצית לתכנון ולבנייה למתן אישור הנדרש לפי תמ"א 35.
ב.    אלעד - הרחבה צפון מערבית - לתקן את החלטת הממשלה מס' 3000(דר/149) מיום 31.8.2017 כך שהמתחם יורחב לכ-4,100 דונמים ויכלול 4,600 יח"ד על מנת לתת מענה רחב לתכנית הפיתוח של העיר - תוספת יח"ד, הרחבת אזור תעסוקה ופתרון לנושאי תשתית הנדרשים לתוכנית.
ג.    טמרה-מתחם דרומי -  לתקן את החלטת הממשלה מס' 320(דר/30) מיום  30.7.2015,  כך שהמתחם יורחב לכ-1,900 דונם, ויכלול 5,300 יח"ד וזאת לצורך מתן מענה לדרכים ולתשתיות וכן לפתרונות סביבתיים. 
ד.    לוד צפון - לתקן את החלטת הממשלה מס' 4274(דר/233) מיום 15.11.2018 כך שהתכנית, בהתייחס לשכונות ס"א ו-ס"ח,  לא תופקד להתנגדויות  בטרם תיקבע מדיניות ההסדרה במתחם  על ידי מועצת מקרקעי ישראל ובטרם ייקבע מנגנון להסדרת הזכויות, שיאושרו ע"י היועץ המשפטי לממשלה או מי מטעמו.
ה.    פוריידיס-שכונה מערבית - לתקן את החלטת הממשלה מס'      207(דר/17)  מיום  9.7.2015  כך שהמתחם יורחב לכ-2,250 דונם ויכלול 2,100 יח"ד על מנת להעתיק תשתיות ארציות הנמצאות בשטח המתחם, ביניהן קווי גז, קווי דלק וקווי חשמל  וכן לצורך  תוספת יחידות דיור בקרקעות מדינה.
ו.    נתניה-חבצלת- לתקן את החלטת הממשלה מס' 2460(דר/134) מיום 2.3.2017 כך שהמתחם יורחב לכ-1650 דונם על מנת לאפשר את ההרחבה עבור היישובים חבצלת, צוקי ים ושושנת העמקים וכן לאפשר שמירת מרחב של שטחים פתוחים בין הגן הלאומי אביחיל לבין חוף הים לטובת נתניה, המוא"ז עמק חפר והמרחב כולו. בהתאם להצעת שר האוצר יוענקו לוועדה למתחמים מועדפים לדיור סמכויות הוועדה לשמירת הסביבה החופית לפי סעיף 8(ב)(3) לחוק .
2.    להלן מיקום הפרויקטים אשר צויינו לעיל:

3.    גבולות המתחמים יהיו כמצוין בחוות דעת מנהלת מינהל התכנון, הנמצאת באתר המעטפה של מזכירות הממשלה. בעת הכנת התוכניות תהיה הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור רשאית לעשות את אלה:
1)    להתאים את הגבולות המדויקים של המתחמים למצב הקרקע ולצרכים התכנוניים, ובלבד שלא יהיה בכך שינוי מהותי בגבולות המתחמים.
2)    להרחיב את שטח המתחמים מעבר לשטח שהוכרז,  כך שיכללו שטחים הנדרשים לשמש בעיקר את יחידות הדיור במתחמים, בהיקף הנדרש לצורך יישום מיטבי של התכניות, ובלבד ששטח ההרחבה אינו עולה על  20% מגודל המתחמים שהוכרזו.