ציטרשפילר אבי מטרה - נחלות במשבצת סוג הקצאה - בית ומושב ישוב - בית לחם הגלילית, גוש 0, חלקה 0

תקציר:

מהות הבקשה: רכישת זכויות בניה של 375 מ"ר, לפי הוראות סימן ז' בפרק 8.3 לקובץ החלטות של מועצת מקרקעי ישראל , במסלול תשלום דמי חכירה של 3.75% .
זיהוי השטח: נחלה 67 בבית לחם הגלילית גו"ח 11377 חלקת 17,66 בשלמות , שטח חלקת א' של הנחלה : 10.451 דונם, מתוכה, שטח חלקת המגורים:  2.500 דונם ( שטח צהוב 2.997 ד'),  עפ"י תכנית 254-0569483 .
היזם: אבי ציטרשפילר, תמר עוזיאלי ציטרשפילר 
הבסיס הנורמטיבי: 

• תקנה  25 (1) לתקנות חוק חובת המכרזים
• הוראות סימן ז' בפרק משנה 8.3 לקובץ ההחלטות של רשות מקרקעי ישראל.
• נוהל ביצוע 38.04B מיום 21.8.2024 .
• עפ"י הנוהל סעיף 8 - סמכויות אישור עסקה לפי סעיף מפתח 3.2.2.5.4 במסלול דמי חכירה , בסמכות וועדת עסקות מרחבית + ועדת הפטור.

חיוביים כספיים:

• ערך הקרקע לשווי הזכויות לבינוי של 375 מ"ר – 7,398,190.31  ₪ נכון ליום 28.01.2025 בהתאם לערכי קרקע באזור שומה.
• חיוב בשיעור של 3.75% מזכויות בניה של 375 מ"ר- 283,813.29 ₪ נכון ליום 22.05.2025.

הקצאת השטח טעונה אישור ועדת הפטור בהתאם לקבוע בסעיף 28 (ב) לתקנות חוק חובת המכרזים שעניינו התקשרות ששוויה מעל 5 מלש"ח.

בתאריך  01/07/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.