איתן ספיר-הקניית בעלות במגורים מעל דונם

תקציר:

מובאת בזאת לאישור וועדת הפטור עסקת בעלות למגורים, בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל (להלן: "קובץ ההחלטות") עבור המקרקעין הידוע כגוש 6566 חלקה 164 בשטח 1.283 מ"ר בהוד השרון (להלן: "המקרקעין").
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג– 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן .
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך 11,041,500 ₪ הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך 2,370,481 ₪

רקע 

לה"ה איתן ספיר, אליהו חן, ליז חן, שיקו משה שרגיאן, מיטל ספיר (להלן :"החוכרים") זכות חכירה מהוונת למטרת מגורים עד ליום 31.3.2059, בגין המקרקעין הידועים כגוש 6566 חלקה 164 בשטח של 1,333 מ"ר  ברוטו. קיימת הפקעה לפי סעיף 19, שטח נטו לאחר ההפקעה 1,283 מ"ר. החכירה רשומה בלשכת רישום מקרקעין.
 החוכרים הגישו בקשה לעסקת פיצול ורכישת בעלות. עסקת הבעלות מתבצעת על כל השטח שבחכירתם.
עסקת הפיצול הינה על מגרש 164/2 בשטח של 769 מ"ר,  אשר  תתבצע בחוזה חדש  
עסקת רכישת הבעלות יתבצע בתיק דנן. 

התמורה 

להלן חישוב עסקת רכישת בעלות בהתאם לשומה מיום 28/7/2025  המועד הקובע 28/7/2025  מספר הזמנה 404697 (כל הסכומים ללא מע"מ ופיתוח), מס יח"ד-4:

בתאריך  18/11/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.