עסקת חידוש חכירה ע"ש סמי פורת (עובדיה) ואשר סודרי בגו"ח 11359/20 ו10726/134 בטירת כרמל

תקציר:

מדובר בעסקת חידוש חכירה לתחנת תדלוק ביובל מוקדם , מעל 8 שנים לסיום החוזה.
שטח העסקה בחוזה המקורי 4.5 דונם , בעקבות פרצלציה שטח העסקה שונה לסך של 4.212 דונם:
בגו"ח 11359/20 שטח של 112 מ"ר , 10726/134 בגו"ח שטח של 4.100 דונם .
מטרת החכירה: הקמת תחנת דלק ומתקני שירות.
קיים חוזה חכירה לא מהוון לתקופה מיום 2/8/1981 ועד ליום 1/8/2030 ,ע"ש סמי פורת (עובדיה) ואשר סודרי .
העסקה נערכת בהתאם להחלטת הנהלה 5142 מיום 23/6/21 שעניינה נוסח חוזה חידוש חכירה לתחנות דלק לנכי
צה"ל לשם שיקום.
התנאים המיוחדים בעסקה בהתאם לחוזה גנרי של חידוש חכירה לתחנות דלק. תקופת החכירה הינה ל 49 שנה
בלבד ללא סעיף חידוש לתקופת חכירה שלישית.

פטור לפי תקנה 25 (1) לתקנות חוק חובת המכרזים

חידוש חכירה בתנאי היוון:

ערך הקרקע 8,180,341 ₪ לפי שומה מיום 31/8/2023 משוערך בהפרשי הצמדה למדד המחירים לצרכן ללא ריבית
8,211,653.31 .
דמי היוון לפי 13.65% מערך הקרקע : 1,120,890.68 ₪ (לפני מע"מ).

חידוש בתנאי דח"ש

ערך קרקע 8,180,341 ש"ח לפי שומה מיום 31/08/2023 .
משוערך בהפרשי הצמדה 8,211,653.31 ₪
דמי חכירה לשנה לפי 1% מערך הקרקע עומדים ע"ס 82,116.53 ₪ (לפני מע"מ).

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 (ב).

בתאריך 26/12/2023 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.