עסקת שינוי ייעוד וניצול- עודד יוסף, רחובות

תקציר:

מובאת בזאת לאישור וועדת הפטור עסקת שינוי יעוד וניצול למטרת מגורים ל- 6 יח"ד, בהתאם לפרק משנה 5.5 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל (להלן: "קובץ ההחלטות") עבור המקרקעין הידוע כגוש 3699 חלקה 50 בשטח 1,946 מ"ר ברחובות (להלן:"המקרקעין").
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג– 1993 , לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן .
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא
ההתקשרות עומד על סך 14,166,221 ₪, הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה  עומד על סך 3,106,548.9 ₪.

רקע:

1. למר  יוסף עודד  זכות חכירה מהוונת עד ליום  30/9/2034 בגין המקרקעין הנדון.  החכירה  רשומה בלשכת רישום המקרקעין.
2. החוכר מבצע עסקת שינוי יעוד וניצול לצורך הסדרת חריגות בניה בהתאם לתוכנית בניה או לפי תב"ע (הגבוה מבין השניים) במגרש שבחכירתו.
3. לרשות הוגשו תכניות בניה לאישור של 3 יח"ד סה"כ. בהתאם לדוח פיקוח מיום 23/5/22 בשטח נבנו 3 יח"ד , בהתאם לדוח פיקוח מיום 8/1/24 התכניות שהוגשו תואמות לבנוי בשטח ותואמות תב"ע.
4. הצעה לעסקת שינוי יעוד וניצול  מתבצעת על כל השטח שבחכירתו.
5. למפרט יצורפו דמי שימוש בגין התוספת של יחידה שנבנתה ללא אישור הרשות. חישוב דמי השימוש יהיה בהתאם לשומה מס' 4038823 ושומה מס' 4040186 - 6% לשנה (לתאריכים 23.5.2022 - 18.9.2024) בסך 272,966 ₪.
6. התמורה.

בתאריך  20/11/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.