עיגון זכויות נחלה 3.75% ע"ש מיכאל לופט, פרדס חנה כרכור, גו"ח 10101/69 שטח של 3.175 דונם

תקציר:

מדובר בעסקת עיגון זכויות, עפ"י סימן ז' לפרק משנה 8.3 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.
מסלול של 3.75% ע"ש מיכאל לופט בפרדס חנה כרכור, בנכס הידוע כגו"ח 10101/69.
חלקה א' בשטח 3.175 דונם.
העסקה נערכת עבור שטח של 3.175 דונם המהווים את כלל שטח המגורים בנחלה.

פטור לפי תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חוק חובת המכרזים.

להלן פירוט התשלום הצפוי עבור העסקה, על בסיס ערכי השווי שנקבעו בטבלאות, למועד הקובע 20/11/2023 – ערכי התשלום מצוינים ללא תוספת מע"מ וללא הוצאות פיתוח:
שווי חלקת מגורים בגודל 2.5 דונם, להיקף בניה של 375 מ"ר למגורים בלבד בבניה נמוכה, הינו 6,240,093 ₪. לפיכך הסכום לתשלום לפי שיעור 3.75% הינו: 234,003 ₪ נכון ליום 20/11/2023.
שווי השטח הנוסף מעל 2.5 דונם הינו: 522,426 ₪. לפיכך הסכום לתשלום בגין רכיב זה לפי שיעור חיוב 91% הינו: 475,408 ₪.

העסקה מועברת מהמחוז ישירות לאישור ועדת הפטור בהתאם להחלטת הנהלה 5388 מיום 14/09/2022 .
מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 (ב). 

בתאריך  13/02/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.