בלפוריה השבת שטח לטובת הרחבת עפולה במסגרת תכנית תמ"ל

רקע מקוצר:

החלטת הנהלה מיום 14.8.13 מס'  3412 ,אישרה להשיב שטחים ממשבצות: בלפוריה, תל עדשים, דברת, וכפר גדעון לצורך שיווק מהיר של קרקעות ,בהתאם לתכנית ג/17000 שעיקרה הרחבת עפולה.
התכנית קיבלה תוקף ב-7.3.13 ומתייחסת להיקף יח"ד של 1,296 יח", כולל פתרונות לדיור בר – השגה. 
תמ"ל 1021 בתוקף מיום 7.12.16 הינה תכנית מהווה שינוי לתכנית ג/17000  -          
תמ"ל 1021 חורגת מעט מתכנית ג/17000 ע"ח שטחי משבצת בלפוריה  ובמסגרתה יש  לפעול להשבת שטח נוסף בגודל של  27.680 ד' בגו"ח 16723/2,3 , 16713/7,8,17-21, 25-28, 32,33  כמסומן בתשריט הבא.

 חו"ד תכנון :  

על השטח חלה בחלקה תכנית תמ"ל 1021 בתוקף מיום 7.12.16.
השטחים הנכללים בפדיון כוללים כביש מוצע וחיבור לדרך קיימת במערב, במזרח ובצפון ושטחי שצ"פ.
התכנית מגדירה את התכליות והשימושים לכל ייעוד קרקע, כמפורט להלן:

דרך קיימת: 

דרך כמשמעותה בחוק התכנון והבניה – תשכ"ה – 1965 למעט מסילת ברזל, מעבר מערכות תשתית תת-קרקעיות, מעברים תת-קרקעיים להולכי רגל ורוכבי אופניים.

דרך מוצעת: 

דרך כמשמעותה בחוק התכנון והבניה – תשכ"ה – 1965 למעט מסילת ברזל, מעבר מערכות תשתית תת-קרקעיות, מעברים תת-קרקעיים להולכי רגל ורוכבי אופניים.
לעת ביצוע חיבור עם דרך מספר 65 ייערך תיאום עם נתיבי ישראל.
תא שטח מס' 825, 831 מסומן בהנחיות מיוחדות מנהרה / מעבר תחתי, הגשר יבוצע בהתאם לנפסח הנופי.
תאי שטח 831, 833 הגובלים בחורשת המינים הנדירים הינם אזור לטיפוח ושימור מינים אדומים נדירים. 
כל פיתוח או פעולה אחרת בשטחים אלו יהיה חייב תיאום עם קק"ל ורט"ג
תכנון הגשר מעל נחל המורה (תאי שטח 833, 823) ייעשה ע"י אדריכל נןף בתיאום עם רשות הניקוז.
עץ לעקירה מסומן בגו"ח 16713/19 בתחום רצועת הכביש – תא שטח 831.

שצ"פ 

בחלק קטן מחלקות 20,27-28 בגוש 16713 נכלל בחלקו שצ"פ – תאי שטח 7015,7016 עפ"י התכנית הקלוטה בGIS.
התכליות לשצ"פ כוללות: פארק שכונתי וגינה ציבורית וכל השימושים העבודות והמבנים הדרושים לתפקודם, מתקנים הנדסיים כולל תחנות שנאים, מעבר תשתיות ציבוריות תת קרקעיות, שירותים ציבוריים, טיילת, מתרס אקוסטי.
בגו"ח 16713/20 הנכלל בתחום ההשבה מסומן תחום השפעה.
תאי שטח 7015-7016 הגובלים בחורשת המינים הנדירים הינם אזור לטיפוח ושימור מינים אדומים נדירים. כל פיתוח או פעולה אחרת בשטחים אלו יהיה חייב תיאום עם קק"ל ורט"ג

שטחי בניה: 500 מ"ר עיקרי (למבנה טרנספורמציה ומתקנים הנדסיים וכדומה, 200 מ"ר שירות (להצללה ופרגולות)

התכנית כוללת ס' הפקעות 6.14, כמפורט להלן:
כל השטחים המיועדים לפי תכנית זו לצרכי ציבור יופקעו על פי סעיפים 188, 189, 190 
לחוק התכנון והבניה 1965 בפרק ח' ויירשמו על שם הרשות המקומית.
מקרקעי ישראל על פי חוק יסוד מקרקעי ישראל והמיועדים לצרכי ציבור כהגדרתם בסעיף 188 (ב) לחוק התכנון והבניה, 
ניתן יהיה להפקיעם ככל שלא יוחכרו ע"י רמ"י ובלבד שניתנה הודעה בכתב לרמ"י והיא לא הסכימה להחכירם בתוף 30 ימים ממועד קבלת ההודעה.

 חו"ד פיקוח : שטחים מעובדים ומוחזקים ע"י המושב.

בתאריך 14/03/2018  סוכם: 

הנהלת הרשות מאשרת מתן פיצוי בגין השבת שטח בגודל 27.68 ד' המיועדים לכביש גישה לשכונת מגורים 'עפולה הצעירה', לפי תנאי החלטת מועצה 1470 ו- 1469.