עסקת עיגון זכויות בנחלה מסלול 3.75% ע"ש אלעד פנחס בגוש 12765 חלקות 23-24 בשלמות בבת שלמה

תקציר:

 מדובר בעסקת עיגון זכויות עפ"י סימן ז' לפרק משנה 8.3 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל מסלול של 3.75% ע"ש אלעד פנחס בבת שלמה גוש 12765 חלקות 23-24 בשלמות.
שטח חלקה א' 2.767 דונם מבוקש לרכוש 2.5 דונם המהווים את כלל השטח המגורים.
עסקה זו נערכת במקביל לביצוע עסקת פל"ח מבנים לשימוש קייט– 120 מ"ר המבוקשים לאישור במקביל לעסקת הצטרפות לאור האמור , העסקות יבוצעו בו זמנית ובתלות הדדית. הדבר יקבל ביטוי גם בעסקת הפל"ח.

פטור לפי תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חוק חובת המכרזים

להלן פרוט התשלומים הצפויים על בסיס טבלת ערך הקרקע מיום 8/8/2024 (להלן המועד הקובע) ללא מע"מ וללא הוצאות פיתוח, בהתאם לתחשיב המהווה חלק בלתי נפרד מטופס העסקה, כדלקמן:
שווי חלקת המגורים המבוקשת לרכישה בגודל 2.380 דונם שהם 2.5 דונם בהפחתת הפל"ח (120 מ"ר בגין עסקת הפל"ח) לקיבולת בנייה של 375 מ"ר למגורים בלבד בבניה נמוכה הינו 6,607,742 ₪
חיובים:
תשלום בשיעור 3.75% משווי זכויות הבעלות בחלקת המגורים בשטח של 2.380 דונם לקיבולת בנייה של 375 מ"ר בלבד 247,790 ₪ ללא מע"מ, נכון ליום 8/8/2024, הסכום ישוערך לפי חוק פסיקת ריבית ליום אישור העסקה.

העסקה מועברת מהמחוז ישירות לאישור ועדת הפטור בהתאם להחלטת הנהלה 5338 מיום 14/09/202
מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28 (ב).

בתאריך  08/10/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.