בטלהיים יורם היוון נחלה 3.75%

תקציר:

מהות הבקשה: רכישת זכויות בניה של 375 מ"ר, לפי הוראות סימן ז' בפרק 8.3 לקובץ החלטות של מועצת מקרקעי ישראל , במסלול תשלום דמי חכירה של 3.75% .
זיהוי השטח: נחלה 10 יקנעם מושבה גו"ח 11091 /1,2 בשלמות , שטח חלקת א' של הנחלה : 4.768 דונם, מתוכה, שטח חלקת המגורים:  2.500 דונם, עפ"י תכנית 254-1256700 .
היזם: יורם בטלהיים 
הבסיס הנורמטיבי:

• תקנה  25 (1) לתקנות חוק חובת המכרזים
• הוראות סימן ז' בפרק משנה 8.3 לקובץ ההחלטות של רשות מקרקעי ישראל.
• נוהל ביצוע 38.04B מיום 21.8.2024 .
• עפ"י הנוהל סעיף 8 - סמכויות אישור עסקה לפי סעיף מפתח 3.2.2.5.4 במסלול דמי חכירה , בסמכות וועדת עסקות מרחבית + ועדת הפטור.

חיוביים כספיים:

• ערך הקרקע לשווי הזכויות לבינוי של 375 מ"ר – 6,749,441.25 ₪  עפ"י שומה נכון ליום 26.05.2025 .
• חיוב בשיעור של 3.75% מזכויות בניה של 375 מ"ר- 255,648.78  ₪ נכון ליום 21.10.2025.
• השטח הבנוי שיוכר הינו 375 מ"ר.

הקצאת השטח טעונה אישור ועדת הפטור בהתאם לקבוע בסעיף 28 (ב) לתקנות חוק חובת המכרזים שעניינו התקשרות ששוויה מעל 5 מלש"ח.

בתאריך  18/11/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.