להוסיף לרשימה
פטור מדמי היתר או דמי חכירה מהוונים
סוגיה לדיון:
- סעיף 5.5.22 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל קובע כי:
"דמי היתר או דמי חכירה מהוונים במגורים לאנשים עם מוגבלות"
- לא ייגבה תשלום דמי היתר או דמי חכירה מהוונים במגורים, בעד שטחים הנדרשים מבחינה פונקציונלית לתפקודם של אנשים עם מוגבלות, שהם בעלי זכויות חכירה בנכס, או בני משפחה מדרגה ראשונה המתגוררים דרך קבע בנכס וסמוכים על שולחנו של בעל זכויות החכירה.
- סך השטחים הפונקציונליים הפטורים מתשלום לא יעלה על 50 מ"ר.
- הנהלת הרשות תקבע הגדרה של מוגבלות לעניין סעיף זה וכן תגדיר את האישורים הדרושים לתמוך בבקשה.
- הוראות סעיף זה יחולו בהתאמה על בעל זכויות על פי הסכם פיתוח או הסכם חכירה במגרש אשר טרם מומשה בו הבנייה לגביו מבקש בעל הזכויות תוספת זכויות בנייה מעבר לזכויות הבנייה שהוקנו לו על פי ההסכם."
- הנהלת הרשות קובעת כי בקשה לפטור לפי סעיף 5.5.22 תיתמך בתצהיר שחתום על ידי בעלי הזכויות ומאומת ע"י עו"ד (וזאת בנוסף לאישור הנדרש בנוהל לגבי סוגי המגבלות).
- להלן עיקרי התצהיר:
בעל הזכויות יציין את המוגבלות בגינה נדרשת ההתאמה הפונקציונלית בנכס ופירוט בדבר השטחים הפונקציונליים וההתאמות הנדרשות בנכס.
בעל הזכויות יציין מיהו בעל המוגבלות בגינו מתבקש הפטור. במקרה שבעל המוגבלות הוא בן משפחה מדרגה ראשונה, בעל הזכויות יצהיר כי בעל המוגבלות מתגורר עמו דרך קבע בנכס וסמוך על שולחנו ואת המועד, בצירוף צילום תעודת זהות וספח של בעל המוגבלות בו כתובת המגורים הרשומה כיום היא כתובת הנכס של בעלי הזכויות מגישי הבקשה לפטור כאמור.
האמור יכול בהתאמות הנדרשות, גם לעניין סעיף 5.5.22 (ד). במקרה שמבוקש פטור מתשלום במגרש אשר בו טרם מומשה הבנייה לגבי בן משפחה בעל מוגבלות מדרגה ראשונה של בעל הזכויות, על בן המשפחה לגור דרך קבע בנכס ולהיות סמוך על שולחנו של בעל זכויות החכירה, בנכס הקיים כיום, בו בעל הזכויות, מבקש הבקשה, מתגורר כיום בעת הגשת הבקשה.
4. הרשות תהא רשאית לערוך בירור נוסף ולדרוש מסמכים נוספים אם מצאה לנכון לעשות זאת.
5. מצ"ב נוסח התצהיר. בסמכות חטיבת השירות לתקן את נוסחו.
בתאריך 11/11/2025 סוכם:
הנהלת הרשות מאשרת את הצעת חטיבת השירות, כמפורט בגוף ההצעה.