הכרזה על מתחם מועדף לדיור - כפר סבא

נושא ההחלטה:

הכרזה על מתחם מועדף לדיור - כפר סבא

מחליטים:

1.    להכריז, על פי סעיף 3(א) לחוק לקידום הבנייה במתחמים מועדפים לדיור (הוראת שעה), התשע"ד–2014 (להלן – החוק) ובהמלצת מנהלת מנהל התכנון, על המתחם אשר יפורט להלן כמתחם מועדף לדיור.

2.    בהתאם לאמור בסעיף 4(ב) לחוק, יעמוד שיעור הדירות להשכרה לטווח ארוך במתחם על 30% ומחצית משיעור זה יוקצה עבור דירות להשכרה לטווח ארוך במחיר מופחת, למעט עבור מתחמים שלגביהם צוין אחרת ולמעט ביישובי מיעוטים שבהם לא חלה החובה כאמור על פי החוק.

3.     המתחם להכרזה - כפר סבא צפון - המתחם יתוכנן ויוגש על-ידי  רמ"י, גודל המתחם כ-800 דונם, מספר יח"ד המתוכנן הוא כ-4,500.

4.    להלן מיקום הפרויקט אשר צוין לעיל:

יישוב    שם הפרויקט    קואורדינטות X    קואורדינטות Y
כפר סבא    כפר סבא צפון    677731    193871

5.    גבולות המתחם יהיו כמצוין בחוות דעת מנהלת מנהל התכנון, הנמצאת באתר המעטפה של מזכירות הממשלה. בעת הכנת התוכנית תהיה הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור רשאית לעשות את אלה:

א.    להתאים את הגבולות המדויקים של המתחם למצב הקרקע ולצרכים התכנוניים, ובלבד שלא יהיה בכך שינוי מהותי בגבולות המתחם.

ב.    להרחיב את שטח המתחם מעבר לשטח שהוכרז,  כך שיכלול שטחים הנדרשים לשמש בעיקר את יחידות הדיור במתחם, בהיקף הנדרש לצורך יישום מיטבי של התוכנית, ובלבד ששטח ההרחבה אינו עולה על 20% מגודל המתחם שהוכרז.