עסקת שיוך ע"ש דליה רפאלי, גוש 12194 חלק מחלקה 2, קיבוץ שער העמקים

תקציר:

עסקת שיוך דירות בקיבוץ שער העמקים.
גוש 12194 חלק מחלקה 2 ע"ש דליה רפאלי, אבנר רפאלי, מאיר צוק, יונה צוק, עפרה לביא, מרים שניר, חנן בן דור-  בשטח של 1.553 דונם.
מדובר בעסקת המשך לעסקת חלקת המגורים אשר היוותה 3.75% מערך כל המגרשים בחלקת המגורים לזכויות בנייה של 120 מ"ר ליח"ד דיור אחת.
מובאת בזאת כעסקת שיוך מגרש חמש יח"ד בבניה נמוכה, מתוך חלקת המגורים להיקף בנוי של 600 מ"ר כדחיית תשלום עפ"י שומה עתידית עד למועד העברת הזכויות או עד למועד מוקדם יותר ע"פ בחירת בעלי הזכויות,  עפ"י סימן ד' לסעיף 8.4 לקובץ החלטת מועצת מקרקעי ישראל (להלן: "ההחלטה") ועפ"י טופס בחירת מסלול לחברים ותיקים, עליו חתם בעל הזכויות. 
עסקת חלקת המגורים עם אגודת הקיבוץ אושרה ביום 02.01.2023.

פטור לפי תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חוק חובת המכרזים.

ערך הקרקע נקבע ע"פ שומה למועד הקובע 21.12.2022 העומד על סך 5,426,553 ₪. 
יובהר כי בגין עסקה זו ישולם מע"מ כחוק בלבד, בהתאם לערך הקרקע הידוע מיום 21.12.22, ויתרת התשלום נדחה למועד מאוחר יותר עפ"י שומה עתידית למועד התשלום בהתאם לסעיף 21 8.4 (ב). 

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע בהתאם לתקנת הפטור 28 (ב).

בתאריך 31/07/2024  סוכם:
 

הועדה מאשרת את הבקשה.
 

בתאריך  31/07/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.