פח תעש אשקלון - תעשיה קלה ומלאכה

תקציר:

מובאת בזאת לדיון בוועדת הפטור בקשת פח תעש אשקלון בע"מ להקצאה בפטור ממכרז, בגוש: 2916 חלקה: 148 (בשלמות) בשטח של 5,933 מ"ר בקרית מלאכי. הסכום לתשלום חד פעמי הינו 22,274,476.41 ש"ח ללא מע"מ. העסקה נערכה בהתאם לתקנת הפטור 25 (5) (ב)ובהתאם להסדר הקבוע בהוראות סימן ז בפרק משנה 4.1 ו 4.2 לקובץ ההחלטות ובהתאם לנוהל 35.02B ומובאת לדיון בוועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת מכרזים בגין גובה ערך הקרקע.

רקע 

מובאת בזאת עסקת הקצאה בפטור ממכרז פח תעש אשקלון בע"מ , ח.פ: 510844566 באזור התעשייה תימורים. בהתאם להמלצת משרד הכלכלה מיום 9.7.2023 מדובר בהקמת מפעל לתכנון ופיתוח מערכות אוורור על בסיס תכנון של חברת דאסמיט. לחברה קיים מפעל הממוקם באזור התעשייה הדרומי של אשקלון ובו מייצרים מערכות מיזוג אוויר. מרבית הייצור שנעשה במפעל באשקלון הינו ע"פ הזמנה פרוייקטאלי של הלקוחות. החברה מעוניינת להקים מפעל חדש בתימורים אשר ייצר מוצרים על בסיס התכנון והפיתוח של חברות דאסמיט בע"מ וורטיקל פילד בע"מ. מוצרים אל מיוצרים כיום במפעל באשקלון בהיקפים קטנים (כפיילוט). לאור הצלחת הפיילו והצפי לתכנון מוצרים חדשים ונוספים של חברות אלו הפי הוא שהיקף הייצור יגדל משמעותית ולכן נדרש מפעל ייחודי למוצרים אלו והפעלת קו ייצור ייעודי כיום מועסקים בחברה למעלה מ-200 עובדים כאשר צפוי גידול של 32 עובדים נוספים.
יצויין כי למרות עמדתו של הבודק המקצועי (מטעם משרד הכלכלה) ביחס לצורה היזם בשטח המבוקש, החליטה הוועדה להמליץ על הקצאת הקרקע המבוקשת וזאת לאחר שהוועדה ביצעה סיור בחברה והתרשמה כי החברה עומדת בכל אמות המידה של עוצמה טכנולוגית, איתנות פיננסית ותוכנית עסקית העסקה מתייחסת למגרש 7 בשטח של כ- 5,933 מ"ר בתב"ע 617-0183939 באזו"ת תימורים. על פי ההמלצה החברה אמורה לבנות שטח מינימלי של 3,100 מ"ר המגרש מצוי בגוש 2916 חלקה 148 (בשלמות). בהתאם לדף מידע תכנוני זכויות הבינוי במגרש הינם : 180% ע"פ דוח פיקוח מיום 17.10.2023 מדובר במגרש ריק.

בתאריך  18/11/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.