נאוה לביא - הקניית בעלות עד דונם-1 יחד

תקציר:

מובאת בזאת לאישור ועדת הפטור עסקת בעלות למגורים עד דונם, בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל (להלן: "קובץ ההחלטות") עבור המקרקעין הידוע כגוש 4271 חלקה 29 תת חלקה 1 (בשלמות) בשטח של 734 מ"ר בראש העין (להלן: "המקרקעין").
העסקה נערכה בהתאם תקנה 25 (1) לתקנות חובת המכרזים, התשנ"ג– 1993, לאור העובדה כי מדובר בהענקת זכויות במקרקעין לבעלי הזכויות בהן .
העסקה מובאת לאישור ועדת הפטור בהתאם לתקנה 28 (ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך 5,673,491 ₪ הסכום הנדרש לתשלום עבור העסקה עומד על סך 510,614 ₪.
רקע 
לה"ה לביא נאוה (להלן :"החוכרים") זכות חכירה מהוונת למטרת מגורים עד ליום 31.3.2051, בגין המקרקעין הידועים כגוש 4271  חלקה 29 תת חלקה 1  בשלמות  בשטח של 734 מ"ר ברוטו.
החכירה רשומה בלשכת רישום מקרקעין. 
החוכרים מבקשים לקבל הצעה לבעלות בגין השטח שבחכירתם.
חישוב עסקת רכישת בעלות יתבצע בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.
חישוב לפי סעיף 5.1.5 לקובץ החלטות המועצה להלן הסעיף : 
אלה נכסי המקרקעין שהוחכרו על פי הסכם חכירה מהוון למטרת בנייה נמוכה שבהם תתבצע הקניית הבעלות בתשלום:
נכס מקרקעין שגודלו מעל 540 מ"ר ועד 1,000 מ"ר - הבעלות תועבר בתמורה לתשלום של 9% מערך הקרקע במועד משלוח דרישת התשלום לחוכר; 
התמורה
ערך קרקע לפי טבלה נכון ליום 24.11.2025

5,673,491.88 * 9%  =  510,614.27 ש"ח הסכום הנ"ל ללא מע"מ וללא מס רכישה
על כן עסקת רכישת בעלות מובאת בזאת לאישור/

בתאריך  16/12/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.