ג'קסון טל רות איב - רכישת זכות בעלות

תקציר:

מובאת לדיון בפני ועדת הפטור עסקת רכישת זכות בעלות בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל בקשר עם המקרקעין הידועים כגוש 6213 חלקה 1070 (בחלק) בשטח 310 מ"ר בעיר תל אביב בבעלות רשות הפיתוח (להלן: "המקרקעין").
מובאת לאישור וועדת הפטור בהתאם לתקנה 28(ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 14,106,780 ₪ והסכום הנדרש לתשלום העסקה עומד על סך של  792,692.32ש"ח 
תקנת הפטור נשוא העסקה הינה 25(1). 

רקע 

מדובר בהפקת הצעה עדכנית לרכישת זכות הבעלות.
ביום 25.6.23 הופקה הצעה לבעלות על בסיס שומה מיום 27.2.23, לאחר אישור ועדת עסקות מסלול ירוק, אדום וועדת הפטור, אך לא התקבל תשלום עבור ההצעה.
מאחר והשומה אשר על בסיסה בוצעה העסקה אינה בתוקף, הוזמנה שומה עדכנית לבצוע העסקה.

המקרקעין רשומים בגוש 6213 חלקה 1070 בשלמות. מדובר בבניה נמוכה בעיר ת"א, בה לא קיימים ערכי קרקע לפי טבלה.
לבלעי זכויות החכירה יחידת דיור אחת מהוונת בשטח 218.50 מ"ר, ע"פ בקשה להיתר מאושרת מיום 22.5.1977. דמי היוון שולמו בשנת 1996 והחכירה מוארכת עד ליום 31.3.2052. 

בהמשך לנוהל הקניית בעלות 90.01B סעיף 7 לסמכויות אישור תחשיבים, ערך הקרקע עפ"י שומה מעלה 5,000,0000 ש"ח מצריך אישור וועדת מסלול ירוק, אדום ואישור וועדת הפטור.

בתאריך  30/09/2025 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.