כוכבה גל, מטרה - בניה דו-משפחתית, סוג הקצאה - חכירה ללא הסכם פיתוח, ישוב - תל אביב יפו, גוש 6792, חלקה 31

תקציר:

מובאת לדיון בפני ועדת הפטור עסקת רכישת זכות בעלות בהתאם לפרק משנה 5.1 לקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל בקשר עם המקרקעין הידועים כגוש 6792 חלקה 31 בשטח של 302.5 מ"ר בעיר תל אביב בבעלות קק"ל. 
מובאת לאישור וועדת הפטור בהתאם לתקנה 28(ב) לתקנות חובת המכרזים, שכן שווי המקרקעין נשוא ההתקשרות עומד על סך של 7,470,573.71₪ והסכום הנדרש לתשלום העסקה עומד על סך של 412,992₪. 
תקנת הפטור נשוא העסקה הינה 25(1).  

רקע:

הזכויות מהוונות ורשומות בטאבו בשלמות עד לתאריך 31/03/2049 ליחידת דיור אחת בגודל 160 מ"ר.
הוגשה בקשה לקבלת הצעה להקניית הבעלות.
היות ובעיר בתל אביב לא קיימים ערכי טבלה לשווי קרקע הוזמנה שומה פרטנית.
ביום 20/06/2024 התקבלה שומה לרכישת זכות בעלות (תב"ע + פוטנציאל) בסך של 7,470,573.71 ש"ח. 
הסכום לתשלום בעסקה הינו לפי שיעור של 4.5% מאומדן שווי הקרקע לבעלות, ובסה"כ 412,992 ש"ח (הסכום כולל מע"מ ומס רכישה). 

בתאריך  20/11/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.