עסקת עיגון זכויות בנחלה במסלול תשלום 3.75% ע"ש יצחק ושושנה חגג בגו"ח 10552/41 במושב מגדים

תקציר:

מדובר בעסקת עיגון מסלול 3.75% ע"ש יצחק ושושנה חגג, מושב מגדים גו"ח 10552/41 עפ"י סימן ז' לפרק משנה 8.3 בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל.
שטח חלקה א' בשטח כולל – 21.351 דונם.
העסקה נערכת עבור שטח של 2.500 דונם מתוך 5.700 דונם למגורים בנחלה.
עסקה זו נערכת במקביל לביצוע עסקת פל"ח 4 צימרים בנחלה בגודל 160 מ"ר המבוקשים לאישור במקביל לעסקת ההצטרפות, לאור האמור העסקות יבוצעו בו זמנית ובתלות הדדית.

פטור לפי תקנה 25 ( 1 ) לתקנות חובת המכרזים.

להלן פירוט התשלום הצפוי עבור העסקה, על בסיס ערכי השווי שנקבעו בטבלאות, למועד הקובע 13.4.2022 – ערכי התשלום מצוינים ללא תוספת מע"מ וללא הוצאות פיתוח:
שווי חלקת מגורים בגודל 2.340 דונם (בניכוי שטח קרקע של 160 מ"ר (לצימרים), להיקף בניה של 375 מ"ר למגורים בלבד בבניה נמוכה, הינו 5,560,898 ₪. לפיכך הסכום לתשלום לפי שיעור 3.75% הינו:  208,534  ₪ בתוספת מע"מ כחוק, נכון ליום 13/04/2022.

מובא לאישור ועדת הפטור בשל גובה ערך הקרקע ובהתאם לתקנת הפטור 28(ב).

בתאריך  02/04/2024 סוכם:

הועדה מאשרת את הבקשה.